Дело № 2-63/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Инсар 30 мая 2023 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,

с участием:

представителя истца – помощника прокурора Инсарского района Республики Мордовия Видманкина А.П.,

представителя истца – заместителя прокурора Инсарского района Республики Мордовия Чибиркина Д.О.,

представителя ответчика – администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия,

при секретаре Москвитиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Инсарского района Республики Мордовия, действующего в защиту неопределенного круга лиц к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия, ФИО2 о признании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения недействительным и применении последствий недействительной сделки,

установил:

прокурор Инсарского района Республики Мордовия обратился в суд в защиту неопределенного круга лиц к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия, ФИО2 о признании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения недействительным и применении последствий недействительной сделки, указывая, что прокуратурой района проведена проверка в сфере соблюдения законодательства о землепользовании. Проведенной проверкой установлено, что по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, категории - земли населенных пунктов, администрацией 27.05.2022 заключен договор № 4 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. с ФИО2 Начальный размер годовой арендной платы вопреки п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ определена без оценки реальной рыночной стоимости в 1,5 % кадастровой стоимости участка, тогда как государственная кадастровая оценка утверждена более, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. 12.12.2022 по результатам проверки главе администрации внесено представление об устранении нарушений, причин и условий им способствующих. 13.01.2023 от администрации городского поселения Инсар получена информация о принятых мерах по устранению нарушений из которой следовало, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2022 году, в связи с чем размер начальной арендной платы установлен в размере 1,5 % кадастровой стоимости участка. Указанные обстоятельства свидетельствуют о непринятии мер по устранению указанных в представлении нарушений, а именно определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по результатам рыночной оценки. Определение начальной годовой арендной платы за земельный участок в размере 1,5 % кадастровой стоимости участка является незаконным.

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Просит признать недействительным договор аренды «земель несельскохозяйственного назначения» № 4 от 27.05.2022 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Возложить на ФИО2 обязанность в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать в собственность администрации городского поселения Инсар земельный участок с кадастровым номером №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №. Взыскать с ответчиков государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Инсарского района Республики Мордовия Видманкин А.П. исковые требования изменил, просил суд обязать администрацию произвести расчет арендной платы по договору аренды путем заключения дополнительного соглашения», в связи с тем, что когда администрация города проводила аукционы, в частности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, государственной кадастровой оценки сведений не имелось. В связи с вышеизложенным, просит внести изменения в исковые требования и обязать администрацию произвести расчет арендной платы по договору аренды путем заключения дополнительного соглашения».

Ответчик – представитель администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 исковые требования прокурора признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем ей подано письменное заявление.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования прокурора признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика - администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО1, изучив представленные материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласност. ст. 39и173ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание исковых требований представителя ответчика – администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО1, ответчика ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Инсарского района Республики Мордовия, действующего в защиту неопределенного круга лиц к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия, ФИО2, удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия произвести расчет арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>., с ФИО2, путем заключения дополнительного соглашения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий В.Н. Адушкин