УИД: 29RS0024-01-2024-004009-74

Дело № 2-290/2025

13 февраля 2025 года г.Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние,

установил:

администрация ГО «Город Архангельск» в лице МУ «ИРЦ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена ФИО2 и членам ее семьи в пользование по договору социального найма от 01.08.2013 № 3196. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В октябре 2024 г. в МУ «ИРЦ» поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном <адрес> о пользовании ответчиками жилым помещением <адрес> в нарушение положений ст. 17 ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя Росси от 14.05.2021 № 292/пр. Из обращения следует, что в <адрес> отсутствует (выбито) остекление. При этом ответчиками не предпринимаются меры по устранению данной неисправности, что создает реальную угрозу размораживания системы отопления многоквартирного дома. Для проверки доводов работниками службы по найму МУ «ИРЦ» 16.10.2024 осуществлен выход в <адрес>. Осмотреть жилое помещение не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в него. Вместе с тем в результате осмотра установлено, что в одной из комнат квартиры частично отсутствует заполнение оконного блока (остекление). Ответчикам было направлено предупреждение от 16.10.2024 № 10731, содержащее требование о приведении жилого помещения в пригодное для проживания состояние путем восстановления остекления оконных проемов жилого помещения, а также разъяснены положения ст. 91 ЖК РФ. При повторном осмотре квартиры был установлен факт непринятия ответчиком мер к устранению допущенных нарушений – заполнение оконного блока (остекление) не восстановлено, требования наймодателя не выполнены. Таким образом, в результате виновных действий (бездействия) ответчиков <адрес> настоящее время находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть не соответствует критерию пригодности для проживания в нем граждан. Истец просит возложить на ответчиков обязанность в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда привести квартиру по адресу: <адрес> пригодное для проживания состояние путем восстановления поврежденных заполнений оконных блоков (остекления).

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п.6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования п. 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения;

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена ФИО2 и членам ее семьи в пользование по договору социального найма от 01.08.2013 № 3196.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

В октябре 2024 г. в МУ «ИРЦ» поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном <адрес>, из которого следует, что в <адрес> отсутствует (выбито) остекление. При этом ответчиками не предпринимаются меры по устранению данной неисправности, что создает реальную угрозу размораживания системы отопления многоквартирного дома.

Для проверки доводов работниками службы по найму МУ «ИРЦ» 16.10.2024 осуществлен выход в <адрес>. Осмотреть жилое помещение не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в него. Вместе с тем в результате осмотра установлено, что в одной из комнат квартиры частично отсутствует заполнение оконного блока (остекление). Ответчикам было направлено предупреждение от 16.10.2024 № 10731, содержащее требование о приведении жилого помещения в пригодное для проживания состояние путем восстановления остекления оконных проемов жилого помещения, а также разъяснены положения ст. 91 ЖК РФ.

При повторном осмотре квартиры был установлен факт непринятия ответчиком мер к устранению допущенных нарушений – заполнение оконного блока (остекление) не восстановлено, требования наймодателя не выполнены.

В соответствии с абз. 2 пп. «е» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2015 № 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся, в том числе работы по замене оконных и дверных приборов.

Согласно п.5 Приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений окон жилых помещений относится к текущему ремонту жилых помещений.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Учитывая, что ответчиками допущено нарушение обязанностей нанимателей по договору социального найма, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. (по 1500 руб. с каждого).

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) солидарную обязанность в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу привести жилое помещение по адресу: <адрес> пригодное для проживание состояние путем восстановления поврежденных заполнений оконных блоков (остекления) в указанной квартире.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Одоева

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2025.