№2-697/2022
УИД 63RS0038-01-2021-009775-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2022 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,
при секретаре Бережном Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-697/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, установления смежной границы земельного участка, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об оспаривании результатов межевания, установлении границ земельного участка,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором (после уточнения исковых требований) просит: 1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №; 2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №; 3. Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № в следующих координатах:
Номер п/п
X точки
Y точки
В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 871,21 кв.м., расположенного по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, кадастровый №.
Указанный земельный участок был выделен матери истца - ФИО3 на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным Городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.
Границы земельного участка, принадлежащего истцу установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
На местности границы земельного участка (забор) сформированы с момента предоставления участка.
Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, под садоводство, площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Участки истца и ответчика являются смежными (имеют общую границу).
В связи с получением в ходе судебного заседания планов землепользования, описания земельных участков, полагает возможным установить смежную (спорную) границу земельных участков исходя из сведений о границах участков, отраженных в планах землепользования, подготовленных «Самара ТИСИЗ» ДД.ММ.ГГГГ., указанные координаты характерных точек границ участков соответствуют координатам, отраженным в схеме расположения земельных
Номер п/п
Номер точки ООО «Межевики»
Номер точки ООО «СВЗК»
X точки
Y точки
Ответчик ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1, в котором (после уточнения исковых требований) просит: 1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части границы с земельным участком с кадастровым номером №; 2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части границ с земельным участком с кадастровым номером №; 3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № по данным Проекта земельного участка №, подготовленного «СВЗК» ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2 согласно плана «Самара ТИСИЗ» 1995 г.
Номер п/п
X точки
Y точки
В обоснование встречного иска ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер №.
Кадастровым инженером ООО «СВЗК» ФИО4 произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: , ФИО5 Поляна, линия 11, участок 60а, с кадастровым номером № и закоординированы фактические границы данного земельного участка.
Площадь земельного участка составила 758 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1, по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной и составляет 758 кв.м.
В соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 758 кв.м., и соответствует фактическому местоположению.
В процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 9,00 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., площадь S3, по точкам 11,12,13,14,10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной и составляет 871,00 кв.м.
Кроме того, процессе камеральной обработки полевых измерений были выявлены области чересполосицы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №
Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам сведения о которых содержаться в ЕГРН.
Кадастровым инженером установлено, что забор земельных участков расположен на том же месте, что в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 758 кв.м., и соответствует фактическому местоположению.
В то же время фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам сведения о которых содержаться в ЕГРН.
Данное обстоятельство возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при межевании в 2008 г. При установлении местоположения границ участков геодезист согласно плану границ участка.. .686 установил только координаты угловых поворотных точек, не обратив внимание на то обстоятельство, что в середине забор отклоняется от прямой линии в сторону участка 686, проигнорировав данное обстоятельство на плане межевого дела просто соединил две поворотные точки прямой линией, в результате чего возникло наложение фактических границ участка.. .726 и внесенных в реестр недвижимости границ земельного участка.. .686.
Площадь наложения 9,00 кв.м. согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь S3 по точкам 11, 12, 13, 14, 10.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют плану 1995 г., а значит, положение фактической границы - забора, не менялось с 1995 года. Однако, в 2008 году собственник участка с кадастровым номером № поставил участок на кадастровый учет с кадастровой ошибкой, в результате граница установлена не по фактической границе.
Истец ФИО1, её представитель - адвокат Додатко А.В., представитель ответчика ФИО6 - адвокат Малофеев В.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, иски друг друга признали.
Представитель третьего лица: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая, что признание сторонами первоначального и встречного исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принять признание сторонами исков друг друга.
В силу п. 4.1 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, установления смежной границы земельного участка - удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №
Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № в следующих координатах:
Номер п/п
X точки
Y точки
1
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об оспаривании результатов межевания, установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части границы с земельным участком с кадастровым номером №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу:
Установить границу земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № по данным Проекта земельного участка №, подготовленного «СВЗК» ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2 согласно плана «Самара ТИСИЗ» 1995 г.
Номер п/п
X точки
Y точки
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2022 г.
Председательствующий: Беседина Т.Н.