УИД 39RS0007-01-2025-001073-43

Дело № 2-840/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шавровой О.А.,

при секретаре Мочалиной Н.В.,

с участием прокурора Гончарова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Багратионовского района Калининградской области в защиту неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ» Калининградской области о возложении обязанности в течении шести месяцев с даты вступления в законную силу провести ремонтные работы жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>7,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратурой Багратионовского района Калининградской области проведена проверка исполнения законодательства в сфере выделения, предоставления, содержания жилых помещений маневренного фонда, по результатам которой установлено, что на территории муниципального образования «Ладушкинский городской округ» Калининградской области имеется одно жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, которое не отвечает техническим и санитарным нормам, требуется проведение капитального ремонта.

Истец просит суд возложить на администрацию муниципального образования «Ладушкинский городской округ» Калининградской области в течении шести месяцев с даты вступления в законную силу провести ремонтные работы жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Прокурор Гончаров Р.А. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пункт 2 статьи 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно сведениям администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ» Калининградской области в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ прокурором Багратионовского района Калининградской области вынесено представление администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ» Калининградской области об устранении нарушений требований жилищного законодательства (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Ладушкинский городской округ» Калининградской области представление прокурора удовлетворено, продолжена разработка, согласование и утверждение сметы на производство капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, планирование проведения ремонта ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Ладушкинский городской округ» Калининградской области на требование Прокуратуры Багратионовского района Калининградской области сообщила, что в настоящее время подготовлена смета на производство капитального ремонта помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако провести ремонт в панируемые сроки не представляется возможным. В помещении произошло обрушение потолочных перекрытий (л.д.№).

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что муниципальная квартира, относящаяся к маневренному фонду муниципального образования «Ладушкинский городской округ» Калининградской области, расположенная по адресу: <адрес> требует капитального ремонта, в частности замены входной двери, сантехники, электропроводки, окна, капитального ремонта стен и потолочных перекрытий (л.д.№).

До настоящего времени жилое помещение не приведено в пригодное для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств, подтверждающих принятие администрацией всех зависящих от него достаточных и своевременных мер для устранения нарушений и наличия объективных обстоятельств, препятствующих своевременному выполнению требований соответствующего законодательства, не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что отсутствие капитального ремонта в жилом помещении маневренного фонда является нарушением вышеприведенных требований законодательства.

При таких обстоятельствах требования прокурора Багратионовского района Калининградской области в защиту неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Багратионовского района Калининградской области в защиту неопределенного круга лиц – удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Ладушкинский городской округ» Калининградской области (ИНН <***>) в течении шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу провести ремонтные работы жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шаврова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 г.