Дело №2-4474/2022
УИД 22RS0065-02-2022-004949-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края, в составе:
председательствующего судьи Яньковой И.A.,
при секретаре Наконечникове Р.С.,
с участием помощника прокурора Индустриального района города Барнаула Смолиной И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3
Ирины Олеговны к ФИО1 o признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО1, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик ФИО1, который по указанному адресу не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, однако продолжает состоять на регистрационном учете.
Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявления по доводам в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что ответчика зарегистрировала в спорном жилом помещении по просьбе последнего с целью трудоустройства. Фактически ответчик никогда в жилое помещение не вселялся, не использовал его по назначению Каких-либо соглашений относительно порядка пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. В настоящее время спорная квартира ей нужна для личного использования.
В связи с отсутствием сведений о фактическом месте проживания ответчика, судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в целях защиты прав не явившегося ответчика, место нахождения которого суду не известно, назначен в качестве представителя ответчика адвокат Ниольская А.Г.,которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления по месту регистрации судебной корреспонденции, также судом предпринимались меры к извещению ответчика путем сотовой связи.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 27.08.2019 года, заключенному между ФИО2 и ФИО3, ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН и никем из сторон не оспаривается.
Согласно выписке из домовой книги от 20.07.2022 г. на указанной жилплощади с 05.09.2019 года зарегистрирован ответчик ФИО1, который фактически по данному адресу не проживает.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается актом от 26.07.2022, ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции.
Как установлено судом, между истцом и ответчиком какой-либо договор, предоставляющий ему право пользования квартирой, не заключался.
Допрошенный судом при рассмотрении настоящего гражданского дела свидетель ФИО4, пояснил суду, что является соседом истца, ответчика никогда в спорном жилом помещении не видел, в спорной квартире проживают истец, ее муж и их дочь.
Допрошенный судом при рассмотрении настоящего гражданского дела свидетель ФИО5, пояснил суду, что является соседом истца, с истцом знаком 3 года, с ответчиком не знаком, в спорной квартире проживают истец, ее муж и их дочь.
В силу закона (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением наравне с его собственником возникает у членов семьи собственника, при условии, что иное не установлено соглашением.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, предусмотренное законом право пользования квартирой у него отсутствует, доказательств наличия каких-либо соглашений относительно порядка пользования спорной квартирой между сторонами, не имеется, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи его в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В счет возмещения расходов ФИО3 по оплате государственной пошлины с ФИО1 в ее пользу подлежит взысканию 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим, право пользования квартирой *** по <адрес>.
Взыскать c ФИО1 в пользу Скосаpевой Ирины Олеговны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение суда может, быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный, суд г.Барнаула.
Судья И.А. Янькова
Мотивированное решение составлено 17 октября 2022 года.
Копия верна, судья И.А. Янькова
Секретарь с/з Р.С. Наконечников
По состоянию на 17 октября 2022 года решение не вступило в законную силу.
Секретарь с/з Р.С. Наконечников
Оригинал решения находится в деле №2-4474/2022 Индустриального районного суда города Барнаула.