Дело № 2-3694/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК «Дом Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данному жилому помещению присвоен лицевой счет № и относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (служебным жилым помещением).

Ранее истец осуществлял функции управляющей компании на основании договора № 1 управления многоквартирным домом от 01.01.2007г. по 31.08.2020г.

Ежемесячно, в период управления указанным домом, истец осуществляло оказание населению услуги по содержанию общего жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Свои обязательства по оплате оказанных истцом услуг за период с 01.05.2018г. по 31.08.2020г. в общем размере 139 011,80 рублей, ответчик не исполнил.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Воскресенского судебного района Московской области от 13.04. 2022 года судебный приказ N 2-1045/2022 от 07 апреля 2022 года о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги с ФИО1 в пользу АО «УК «Дом Сервис» отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, где просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся за период с 01.05.2018г. по 31.08.2020г. задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 139 011,80 рублей и расходы по оплате государственной пошлине в сумму 1 990 рублей.

Представитель истца АО «УК «Дом Сервис» Овсянников М.Ю., действующий на основании доверенности №, выданной 21.05.2021 года (л.д. 17), в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что долг в полном объеме оплатила.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги за жилое помещение включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Исходя из части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании Договора № 145 от 01.01.2007 года управления многоквартирным домом, по адресу: <адрес>, управляющей компанией является АО «УК «Дом Сервис» (л.д. 7-10).

Ответчик ФИО1 зарегистрирована и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 мая 2018 года по 31 августа 2020 года образовалась задолженность в размере 139 011 руб. 80 коп., что подтверждается данными по лицевому счету (л.д. 12-13).

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Воскресенского судебного района Московской области от 13 апреля 2022 года судебный приказ N 2-1045/2022 от 07 апреля 2022 года о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в пользу АО «УК «Дом Сервис» отменен, в связи с поступлением возражений (л.д. 14).

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 исполнила свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, оплатив задолженность в размере 240 027,45 руб. и в размере 8 231 руб., что подтверждается представленными ответчиком квитанциями от 18.11.2021г., от 10.01.2022г. (л.д. 23, 25), в связи с чем суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований АО «УК «Дом Сервис» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «УК «Дом Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 декабря 2022 года.

Судья Подпись Тяпкина Н.Н.

Копия верна

Судья Секретарь