Дело (УИД) 42RS0018-01-2022-001765-74

Производство № 2-143/2023 (2-1664/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 января 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новокузнецка обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

Свои требования мотивируют тем, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником нежилого здания, общей площадью 608,4 кв.м, расположенного по адресу; ул.....г..... (Дата регистрации права собственности – .. .. ....г., дата прекращения права собственности – .. .. ....г.); нежилого здания, общей площадью 201кв.м, расположенного по адресу; ул.....г..... (Дата регистрации права собственности – .. .. ....г., дата прекращения права собственности – .. .. ....г.). Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с №..., площадью 2797 кв.м. С момента регистрации права собственности и до продажи ответчик, правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлял. Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование. Ответчик являлся собственником вышеуказанных объектов недвижимости и использовал земельный участок с №..., площадью 2797 кв.м, без внесения платежей за пользование им. Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ. В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за 2016-2020 гг. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии ул.....г..... №... от .. .. ....г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС х Кв х Ки, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии ул.....г..... на каждый год, определяется по формуле: Ки = КИ2018 *КИ2019* КИ2020* КИ2021, где КИ2018 *КИ2019* КИ2020* КИ2021 - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии ул.....г..... на 2018, 2019, 2020, 2021 и последующие годы; (Ки2017*Ки2018*Ки2019*Ки2020*Ки2021 = 1.058*1.04*1.043*1,03*1,037 = 1.22579909539.

1. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (147 дней) составляет: 4153477,90*0.02*147/366 = 33364 рубля.

2. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (219 дней) составляет: 1031826,64*0,02*219/366 = 12348,09 рублей

3. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (158 дней) составляет: 1031826,64*0,02*158/366 = 8933,07 рублей.

4. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (207 дней) составляет: 1031826,64*0.02*1,058*207/365 = 12382,26 рублей.

5. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (365 день) составляет: 1031826,64*0.02*1,10032 = 22706,79 рублей.

6. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (31 дней) составляет: 1031826,64*0.02*1,10032*31/265 = 1928,53 рублей.

7. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (334 дня) составляет: 1031826,64*0.02*1,14763376*334/365 = 21671,73 рублей.

8. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (351 день) составляет: 1031826,64*0.02*1,11820627728*351/366 = 23393,94 рублей.

Итого неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет: 136728,41 рублей. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляют: 26691,18 рублей.

С учетом уточнения, в связи с заявленным ответчиком срока исковой давности, просят взыскать с ФИО1 в пользу администрации ул.....г..... неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 26993,53 рублей (из которых 26378,67 рублей – неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с .. .. ....г. по .. .. ....<...> рублей - проценты за пользование за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..)

Представитель истца администрации ул.....г..... – ФИО3, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.26), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО1 в судебном в судебном заседании заявила ходатайство о применении срока исковой давности, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются налог на недвижимость и арендная плата.

Статья 42 ЗК РФ содержит императивное требование, согласно которому собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; своевременно производить платежи за землю.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от .. .. ....г. Сазонова ФИО2 Евгеньевна являлась собственником нежилого здания, общей площадью 608,4 кв.м, расположенного по адресу; ул.....г..... (Дата регистрации права собственности – .. .. ....г., дата прекращения права собственности – .. .. ....г.); нежилого здания, общей площадью 201 кв.м, расположенного по адресу; ул.....г..... (Дата регистрации права собственности – .. .. ....г., дата прекращения права собственности – .. .. ....г.).

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с №..., площадью 2797 кв.м. (л.д.9-12).

Из объяснений представителя истца администрации ул.....г..... – ФИО3 следует, что договор аренды в отношении спорного участка на котором расположены нежилые здание, общей площадью 2797 кв.м, с №..., принадлежащее ответчику на праве собственности в указанный период, между администрацией ул.....г..... и ФИО1 не заключались.

Обращение администрации ул.....г..... мотивировано тем, что ответчик как собственник нежилых заданий пользовалась земельным участком, но не вносила плату за его использование.

Способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории ул.....г....., определены в постановлении Коллегии ул.....г..... №... от .. .. ....г..

Заявляя к взысканию сумму неосновательного обогащения за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 26378,67 руб. администрация ул.....г..... исходила из расчета, произведенного по правилам установленным в постановлении Коллегии ул.....г..... №... от .. .. ....г..

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик использовал в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. спорный земельный участок под объектами недвижимого имущества, нежилого здания, общей площадью 608,4 кв.м, с №..., нежилого здания, общей площадью 201 кв.м., с №..., расположенных по адресу; ул.....г....., без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение требований пункта 7 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, не осуществляла плату за пользование землей, на которой расположены находившиеся в ее пользовании объекты недвижимости, следовательно, ответчик сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, рассчитанной в соответствии с постановлением Коллегии ул.....г..... №... от .. .. ....г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, суд признает за истцом право требовать возмещения указанной суммы с ответчика.

При разрешении требований о подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд учитывает заявленное ФИО1 ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно уточненному расчету задолженности, представленного стороной истца, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, арендная плата за земельный участок составляет:

1. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (46 дней) составляет: 1031826,64*0.02*1,14763376*46/365 = 2984,73 рубля.

2. Неосновательное обогащение за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (351 день) составляет: 1031826,64*0.02*1,11820627728*351/366 = 23393,94 рублей.

Итого неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет: 2984,73 + 23393,94 = 26378,67 рублей (л.д.51).

Таким образом, учитывая, что ФИО1 признала уточненные исковые требования в полном объеме (л.д.55), не представила документы, подтверждающие оплату истцу спорных денежных средств, суд взыскивает с ответчика ФИО1 неосновательное обогащение в пользу администрации ул.....г..... в размере 26378,67 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГПК РФ.

В соответствии с п.1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен уточненный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности (л.д. 52), согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 614,86 руб.

Суд признает данный расчет верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона, ответчик исковые требования признала в полном объеме, достоверность расчета не опровергнута, иных доказательств не правильности и необоснованности расчета суммы задолженности суду ответчиком не представлено.

Суд рассматривает дело при имеющихся доказательствах, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 614,86 руб.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, в соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 части второй НК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1009,81 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (.. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г....., .......) в пользу Администрации ул.....г..... (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с №... за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 26 378,67 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 614,86 рублей, всего взыскать 26 993,53 рублей.

Взыскать с ФИО1 (.. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г....., .......) в доход местного бюджета госпошлину в размере 1009, 81 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: Н.А. Клюев