Дело № 2-219/2022 г.

УИД: №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2022 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выделе в натуре земельных участков, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <данные изъяты> городскому нотариальному округу <данные изъяты> края ФИО5, ФИО1 является собственником 1/5 доли (10,5 га пашни) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, примерно <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>. Кроме него, сособственником указанного земельного участка является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он желает произвести раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером: <данные изъяты> Представителем по доверенности ФИО1- ФИО6 был заключен договор с <данные изъяты>» на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>. Однако реализовать свое право на раздел земельного участка он не смог, поскольку между ним и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о разделе земельного участка.

Просит суд выделить в натуре земельный участок в счет принадлежащей ему 1/5 доли (10,7 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, примерно <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> – земельный участок, площадью 10,7 га (пашня), местоположение земельного участка: <адрес>, примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Направленное судом ФИО2 судебное извещение возвращено в суд с причиной возврата - отметкой «Истёк срок хранения». В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Требованиями пункта 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/5 доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, примерно <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ иным участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, является ФИО2 (1/5 доли). Таким образом, учитывая, что количество участников долевой собственности на спорный земельный участок не превышает пяти, то выдел земельного участка между сторонами должен быть произведен по нормам ГК РФ.

На основании статьи246 Гражданского кодекса РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктам 1,2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Указанная норма закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

Вместе с тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан на нарушение их конституционных прав абзацем 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации», названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что, приняв решение о выделе земельного участка, представитель по доверенности ФИО1–ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру для определения границ местоположенияучасткав целях последующеговыделаиз него земельного участка в единоличную собственность. В рамках чего были проведены работы по образованию земельного участка образуемого в результате выдела, а именно подготовлен проект межевания земельного участка, согласно которому, образован – земельный участок, площадью 10,7 га (пашня), местоположение земельного участка: <адрес>, примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>.

Площадь сформированного земельного участка соответствует размеру доли ФИО1

Соглашение о выделе доли в натуре с ФИО2 достигнуто не было.

Поскольку статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает право выдела доли участнику долевой собственности и не содержит требований о соблюдении обязательного претензионного порядка разрешения спора, в данном случае не требуется досудебного урегулирования спора о выделе земельного участка.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняется, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

По смыслу закона из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием.

Спорный земельный участок относится категории земель сельскохозяйственного назначения. Выдел из него своей доли необходим ФИО1 для занятия сельскохозяйственным производством. Объективных данных о том, что указанными действиями может быть нанесен ущерб всему земельному участку, не имеется.

Оснований полагать, что выдел земельного участка нарушает права ответчика ФИО2, как участника общей долевой собственности, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства исходя из того, что ФИО1 приняты предусмотренные законодательством меры для выдела участка в счет земельной доли, право на выдел земельного участка у него имеется, площадь сформированного земельного участка соответствует размеру его доли, возражений по выделу земельного участка не представлено, приходит к выводу об удовлетворении его исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре земельного участка, – удовлетворить.

Выделить в натуре земельный участок в счет принадлежащей ФИО1 1/5 доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, примерно <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>:

- земельный участок, площадью <данные изъяты> га (пашня), местоположение земельного участка: <адрес>, примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.