Дело № 2-1492/2025

УИД: 76RS0014-01-2024-004102-23

Изготовлено: 19.05.2025

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 07 мая 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Платоновой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее также Управдом) обратилось с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, являющимися собственниками квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение представителям истца и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по ТО ВДГО.

В заявлении указано, что между собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> и Управдом заключен договор управления № 3-052 от 17.11.2016. Сотрудниками АО «Газпром Газораспределение Ярославль» проводилось обследование газового оборудования в указанном многоквартирном доме. При проведении обследования ответчиками доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Сотрудниками истца были размещены объявления на информационных стендах у подъездов дома о проведении обследования газового оборудования в квартирах, с указанием необходимости обеспечения доступа в помещения 29.05.2024 с 09:00 до 16.00.

29.05.2024 АО «Газпром Газораспределение Ярославль» составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию, т.к. доступ в квартиру обеспечен не был. Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ представителям Управдом, а также сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» в квартиру для проведения работ по ТО ВДГО, взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб., обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что 21.02.2025 был осуществлен повторный выход сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» по адресу <адрес>. Однако ответчиками доступ в жилое помещение не предоставлен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили, не просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290), управляющая организация в целях надлежащего содержания общего имущества, обязана выполнять минимальный перечень работ, в том числе, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

В соответствии с п. 32. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410): лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 53 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410): если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к придомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором.

В соответствии с п. 54 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410): исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, заявления о готовности допустить сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обязан провести указанные работы.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем. Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.), предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, да выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков доставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с пп. «е» п.34 данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что Управдом осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора управления № 3-052 от 17.11.2016. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и Управдом заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обращаясь с указанным исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчики ФИО1, ФИО2, являясь собственниками квартиры № по адресу <адрес>, не предоставили доступ в жилое помещение, в связи с чем Управдом не имеет возможности соблюдать условия договора об обслуживании внутридомового газового оборудования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06.02.2025 ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Судом установлено, что ответчики не обеспечили допуск сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в квартиру для обследования газового оборудования. Учитывая, что непредоставление ответчиками доступа в жилое помещение лишило представителей уполномоченных организаций определить степень износа газового оборудования, а так же его надлежащую эксплуатацию, суд возлагает на ответчиков обязанность по обеспечению допуска представителей истца и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение для проведения работ по ТО ВДГО.

Оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению в силу ст.211 ГПК РФ, не имеется. Поэтому суд отказывает в удовлетворении данного требования.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с указанным исковым заявлением истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., число ответчиков, к которым предъявляются исковые требования – 34. Таким образом, с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 176 руб. 47 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) и АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ИНН <***>) в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, для проведения работ по ТО ВДГО.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 176 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 176 рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В.Петухов