УИД: 30RS0001-01-2022-010570-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года г. Астрахань
Кировский районный суд города Астрахани в составе:
председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Рамазановой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском указав, что он является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие) 131 ком. 450 на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации г.Астрахани от 24 марта 2021 года №421-р многоквартирный жилой дом литера «АА1» по ул.1-я Перевозная, 131 г.Астрахани признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до 01 марта 2022 года. Несмотря на указанные обстоятельства, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке истцу до настоящего времени не выделено. В связи с этим ФИО2 обратился в суд и просит обязать администрацию МО «Город Астрахань» предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых указал, что домовладение по <адрес> многоквартирном доме в муниципальную программу по переселению граждан <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах не вошло. ФИО1 является нанимателем жилого помещения ком. 405 по <адрес>, площадью 18,4 кв.м. В настоящее время в жилищном фонде администрации муниципального образования «Город Астрахань» жилые помещения соответствующей площади и состоящие из двух комнат отсутствуют. В связи с ограниченными возможностями бюджета города, муниципалитет не имеет финансовой возможности приобретать квартиры на рынке недвижимости на вышеуказанные цели дополнительные выделения бюджетных средств на приобретение квартир не осуществляется.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора социального найма жилого помещения от 28 февраля 2009 года №03-8-32, заключенного администрацией г.Астрахани в лице начальника жилищного управления администрации города с нанимателем ФИО2, последний занимает муниципальное жилое помещение, состоящее из комнаты № в квартире, площадью 18,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
При этом ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой, представленной ответчиком по состоянию на 25 ноября 2022 года и копией паспорта истца с отметкой о регистрации по месту жительства.
Согласно заключению межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и муниципального жилого фонда, расположенных на территории МО «город Астрахань» от 12 февраля 2021 года №ЗАК-1/2 комиссией выявлены основания для признания многоквартирного дома литера «А,А1» по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
На основании распоряжения администрации г.Астрахани от 24 марта 2021 года №421-р многоквартирный жилой дом литера «А,А1» по <адрес>, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. При этом пунктом 2 распоряжения установлен срок отселения граждан до 01 марта 2022 года.
Однако до настоящего времени жилое ФИО2 по договору социального найма не предоставлено, его жилищные условия не изменились, что представителем ответчика не оспаривалось.
Таким образом, поскольку единственное жилье ФИО2 в настоящее время непригодно для проживания и подлежит сносу, то у него появилось право на получение от органов местного самоуправления иного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. При этом, по мнению суда, предоставляемое благоустроенное жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, поскольку его предоставление носит компенсационный характер.
Учитывая указанные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на администрацию МО «Город Астрахань» обязанности предоставить истцу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящее из комнаты, общей площадью не менее 18,4 кв.м.
При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика, что предоставление жилого помещения по договору социального найма в настоящее время невозможно в связи с отсутствием у муниципалитета необходимого жилья, поскольку они не могут служить основанием для отказа в удовлетворении законных и обоснованных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2022 года
Судья: подпись
Копия верна: Судья О.Н. Хохлачева
Секретарь