Дело № 2-2689/2022

76RS0016-01-2022-002374-25 изготовлено 01.08.2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз», ПАО «ТНС энерго Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз», ПАО «ТНС энерго Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: , в котором просила возложит на ответчиков обязанность по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей на праве собственности доли в праве собственности на квартиру, заключении отдельных соглашений и обязать выдавать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками квартиры по адресу , ФИО1, ФИО2 и ФИО4 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Ярославльлифт» и ООО «Строймастер-Домофоны».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, в силу возраста просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльлифт» и ООО «Строймастер-Домофоны» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от ответчиков ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославльлифт» в адрес суда поступили письменные пояснения по делу.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: , осуществляет АО «Управдом Дзержинского района» на основании договора управления от 01.11.2014 года.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: - АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «Управдом Дзержинского района», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия», и АО «Ярославльлифт».

Квартира по адресу: , находится в общей долевой собственности сторон ФИО1, ФИО2 и ФИО4 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, право собственности зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН, делом правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг также не имеется.

Также судом установлено, что по адресу оказываются следующие коммунальные услуги: ремонт и содержание, в том числе водоотведение на СОИ, горячая и холодная вода на СОИ, Электроэнергия на СОИ, ТО ВГКО по поставщику АО «Управдом Дзержинского района», обращение с ТКО – по поставщику ООО «Хартия», капитальный ремонт, содержание и ремонт лифта, электроэнергия, газоснабжение, отопление, ГВС, техническое обслуживание домофонов.

Из представленных истцом квитанций видно, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии.

С учетом изложенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, суд определяет доли участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу следующим образом:

Следует обязать АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ПАО «ТГК-2», ООО «Строймастер-Домофоны», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении следующим образом: оплату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилья, содержание и ремонт лифта, содержание домофона, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, минимальный взнос на капитальный ремонт, электроснабжение, газоснабжение начислять в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли; оплату за обращение с ТКО возложить на ФИО1 исходя из количества зарегистрированных лиц 1, ФИО2 исходя из количества зарегистрированных лиц – 2, ФИО4 исходя из количества зарегистрированных лиц – 1, в связи с чем выдавать им отдельные платежные документы.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, содержание и ремонт лифта, обслуживание домофонов, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, минимальный взнос на капитальный ремонт, оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размер 1/3 доли.

Оплату за обращение с ТКО возложить на ФИО1 исходя из количества зарегистрированных лиц 1, ФИО2 исходя из количества зарегистрированных лиц – 2, ФИО4 исходя из количества зарегистрированных лиц – 1.

Обязать АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ПАО «ТГК-2», ООО «Строймастер-Домофоны», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры адресу следующим образом: за отопление, содержание и ремонт жилья, содержание и ремонт лифта, обслуживание домофонов, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, минимальный взнос на капитальный ремонт, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора начислять ФИО1 в размере 1/3 доли, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, ФИО2 в размере 1/3 доли, количества зарегистрированных лиц – 2 человека, ФИО4 в размере 1/3 доли, количества зарегистрированных лиц 1 человек..

Выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные платежные документы.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко