Дело № 2-3166/2023
...
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 июля 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Ахметовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «ИнвестЧелныЯр» о соразмерном уменьшении покупной цены квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «ИнвестЧелныЯр» (далее ответчик) о соразмерном уменьшении покупной цены квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что 05.11.2020 между ответчиком и М. заключен договор участия в долевом строительстве ... К жилого дома по адресу: .... Предметом данного договора является объект долевого строительства – ... Стоимость квартира составляет 2 118 540 рублей.
02 июня 2021 года между М. и ФИО1 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве ... на основании которого право на вышеуказанную квартиру перешло ФИО1
Со стороны участника договора все предусмотренные договором обязательства исполнены полностью. В период эксплуатация вышеуказанного жилого помещения были выявлены недостатки, препятствующие нормальному использованию квартиры и комфортному проживанию в ней, а именно: оконные конструкции не соответствуют требованиям нормативной документации и условиям договора долевого участия, требуют замены на новые, стяжка пола площадью 34 кв.м не соответствует требованиям нормативной документации и требует замены, не пригодна для повторного использования и подлежит утилизации как строительный мусор.
Согласно заключению ООО ... следует, что стоимость устранения вышеуказанных выявленных недостатков составляет 222 795 рублей 73 копейки. За составление экспертного заключения истцом было уплачено 20 000 рублей.
На претензию истца от 03.10.2022 ответчик ответил отказом.
Акт приема-передачи квартиры был подписан 23.07.2022. Право собственности на квартиру зарегистрировано 29.09.2022.
Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 222 795 рублей 73 копейки в счет соразмерности уменьшения покупной цены квартиры, неустойку, начисленную на день принятия судом решения из расчета 2227 рублей за каждый день просрочки, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, а также взыскать расходы за составление экспертного заключения в сумме 20 000 рублей.
Согласно результатам проведенной судебной экспертизы стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков некачественно выполненных работ при строительстве и сдаче в эксплуатацию квартиры составляет 130 636 рублей.
В судебном заседании истица ФИО1 и представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «ИнвестЧелныЯр» по доверенности М.1 заключили мировое соглашение, по которому:
1. Ответчик общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «ИнвестЧелныЯр» в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения перечисляет истцу сумму в размере 150 636 (сто пятьдесят тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей, в том числе:
-130 636 (сто тридцать тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей – уменьшение стоимости квартиры, расположенной по адресу: ...
-20 000 (двадцать тысяч) рублей - расходы истца на подготовку экспертного заключения.
С даты перечисления вышеуказанной суммы обязательства ответчика по передаче квартиры считаются исполненными в полном объеме.
2. Истец ФИО1 отказывается от всех исковых требований к ответчику, в том числе о взыскании неустоек, штрафов, компенсации морального вреда.
Последствия утверждения мирового соглашения, а также положения статей 39, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, когда истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Условия данного мирового соглашения закону не противоречат, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем суд приходит к выводу об утверждении данного мирового соглашения.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь п. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей ФИО1 и представителем ответчика общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «ИнвестЧелныЯр» по доверенности М.1, по условиям которого:
1. Ответчик общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «ИнвестЧелныЯр» в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения перечисляет истцу сумму в размере 150 636 (сто пятьдесят тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей, в том числе:
-130 636 (сто тридцать тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей – уменьшение стоимости квартиры, расположенной по адресу: г...
-20 000 (двадцать тысяч) рублей - расходы истца на подготовку экспертного заключения.
С даты перечисления вышеуказанной суммы обязательства ответчика по передаче квартиры считаются исполненными в полном объеме.
2. Истец ФИО1 отказывается от всех исковых требований к ответчику, в том числе о взыскании неустоек, штрафов, компенсации морального вреда.
Производство по делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «ИнвестЧелныЯр» о соразмерном уменьшении покупной цены квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья подпись Виноградова О.А.