Дело №
86RS0№-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Забора А.В.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации Нижневартовского района к ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
администрации Нижневартовского района обратилась в суд с иском к наследственному имуществу, умершей ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка №.Р.67 от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования смертью арендатора и отсутствием данных о наследниках.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО6
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен наследник умершей ФИО5 – ФИО6, которая в письменном заявлении сообщила, что после смерти матери она одна из всех наследников ухаживает за участком и строениями, поддерживает их в надлежащем состоянии.
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены должным образом. Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п. Зайцева Речка и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка <адрес> га. на срок с 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства с правом последующего выкупа.
Согласно сведениям представленным отделом ЗАГС Нижневартовского района ХМАО-Югры, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На основании информации ОЗАГС администрации Нижневартовского района наследниками первой очереди являются ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление ФИО6, которая указала, что она является дочерью ФИО5, спорным земельным участком пользуется с момента смерти матери, содержит его и находящиеся на нем здания и сооружения в надлежащем состоянии. На основании изложенного, возражает против удовлетворения исковых требований.
Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
По делу достоверно установлено, что ФИО6 единственная из детей, кто приняла наследство, остальные наследники первой очереди о правах на спорный участок и иное наследственное имущество не заявили.
Договор на дату открытия наследства являлся действующим. Запрета на переход прав и обязанностей по нему в порядке наследования не содержит, смерть арендатора не перечислена среди оснований для расторжения договора.
Учитывая изложенное, поскольку спорные правоотношения допускают правопреемство, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку права и обязанности по такому договор перешли к ФИО6, являющейся наследником первой очереди и письменно заявившей суду о наличии притязаний на спорный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований администрации Нижневартовского района к ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка отказать.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Забора А.В.