Дело № 2-352/2023
УИД 14RS0014-01-2023-000333-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ленск 24 апреля 2023 г.
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Поповой Л.И., при секретаре Усатовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ГрадСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Траст», АО «Теплоэнергосервис» в лице Вилюйского филиала, обществу с ограниченной ответственностью МКК «КВ Деньги Людям» о снятии запрета на регистрационные действия, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, судебных приставов-исполнителей Ленского РОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) ФИО2, ФИО3,
в отсутствие сторон
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «ГрадСервис», (далее – ответчик ООО «ГрадСервис») обществу с ограниченной ответственностью «Траст» (далее – ответчик, ООО «Траст»), АО «Теплоэнергосервис» в лице Вилюйского филиала (далее – ответчик, АО «Теплоэнергосервис»), обществу с ограниченной ответственностью МКК «КВ Деньги Людям» (далее – ответчик, ООО МК «КВ Деньги Людям») о снятии запрета на регистрационные действия.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Ленск [АДРЕС]. Указанный жилой дом признан аварийным, включен в республиканскую программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья на период с 2019 по 2025 годы, в настоящее время муниципалитетом приостановлена выдача другого жилья взамен изымаемого из за наложенного судебным приставом запрета на регистрационные действия. Наличие в отношении истца постановления о запрете на совершение действий регистрации от 04 апреля 2023 г., вынесенного в рамках сводного исполнительного производства, препятствуют предоставлению другой квартиры в рамках республиканской программы переселения, чем нарушаются ее жилищные права. Полагает, что снятие запрета не нарушит права кредиторов, поскольку после регистрации права собственности судебный пристав не лишен возможности наложить запрет на регистрационные действия на новую квартиру, применить иные меры.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков ООО «Траст», ООО МКК «КВ Деньги Людям», будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, отзывы не представили.
Представитель АО «Теплоэнергосервис» не явилась, просит рассмотреть дело без её участия. Представитель ООО «ГрадСервис» не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, представила сведения о погашении долга.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора судебные приставы-исполнители Ленского РОСП УФССП по РС (Я) ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: [АДРЕС].
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23 апреля 2023 г. на вышеуказанную квартиру наложены ограничения – запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава от 04.04.2023 г., от 06.12.2018 г.
Судебным приставом – исполнителем представлены материалы исполнительного производства.
Согласно постановлению от 13.12.2018 г. ранее наложенный запрет на совершение регистрационных действий по постановлению от 06.12.20018 г. отменен.
24.09.2020 г., 11.08.2021 г., 03.09.2021 г., 11.03.2022 г. возбуждены исполнительные производства о взыскании долга с должника - ФИО4 в пользу взыскателей ООО МКК «Деньги Людям», ООО «Траст», АО «Теплоэнергосервис», ООО «ГрадСервис» соответственно.
27.12.2022 г. указанные исполнительные производства объединены к сводному исполнительному производству [НОМЕР]-СД.
В рамках сводного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя от 04.04.2023 г. наложен запрет на совершение регистрационных действий на жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС], принадлежащее на праве собственности ФИО1
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Вступившие в законную силу судебные постановления в соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Условия и порядок принудительного исполнения судебных постановлений определяет Федеральный закон от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве).
Согласно статье 2 Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение, в том числе актов органов и должностных лиц.
В соответствии со статьей 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
В пунктах 22, 42, 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ № 50) разъяснено, что в течение срока для добровольного исполнения применение мер принудительного исполнения не допускается. Между тем, в указанный срок судебный пристав-исполнитель вправе совершать отдельные исполнительные действия, например, наложить арест на имущество должника, установить запрет на распоряжение имуществом.
Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).
Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.
Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.
Следовательно, запрет на совершение регистрационных действий является исполнительным действием, совершаемым судебным приставом-исполнителем в целях понуждения должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Указанный запрет налагается на имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23 апреля 2023 г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
Однако, администрацией муниципального образования представлены сведения о том, что заключением межведомственной комиссии № 224 от 21.10.2016 г. жилой дом, расположенный по адресу: г. Ленск [АДРЕС], признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, квартира [НОМЕР] указанного дома включена в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». В рамках реализации указанной программы ФИО1 предложено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск [АДРЕС]. Соглашение о передаче жилого помещения не заключено (приостановлено), в связи с запретом на регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, истец в настоящее время фактически собственником спорного жилого помещения не является. Спорное жилое помещение изъято МО «г. Ленск» и подлежит передаче ему, в установленные соглашением сроки.
Несмотря на то, что спорное жилое помещение фактически изъято у истца, а за изъятое помещение истцу полагается жилое помещение, в отношении спорного имущества сохраняются ограничения, указанные в выписке из ЕГРН.
Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время реализации прав и обязанностей, связанных с проведением мероприятий по сносу аварийного дома, в том числе оформлению перехода прав на квартиру, предоставляемую истцу взамен аварийного жилого помещения.
При этом сам по себе запрет на совершение регистрационных действий в отношении аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего истцу, не обеспечивает права взыскателей на исполнение ранее принятого судебного постановления.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что Закон об исполнительном производстве не ограничивает судебного пристава в принятии иных мер, направленных на своевременное исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Отменить запрет на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], наложенный судебным приставом-исполнителем Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) постановлением от 04 апреля 2023 г. [НОМЕР], рамках сводного исполнительного производства [НОМЕР].
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья п/п Л.И. Попова
Копия верна
Судья Л.И. Попова
Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 г.
Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-352/2023 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).