К делу № 2-2429/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 августа 2023 года г. Новороссийск
Судья Приморского районного суда г. Новороссийска Мусиенко Н.С., при секретаре Разумовской Н.Г., рассмотрев гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании объектов отсутствующими и исключении их из кадастрового учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании объектов с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> отсутствующими и исключении их из кадастрового учета. В обоснование заявления указано, что объект недвижимости с КН <данные изъяты> не существует и был ликвидирован в процессе, проведенной реконструкции. Кроме того, несуществующий объект с КН <данные изъяты> имеет "задвоение" и числится также под КН <данные изъяты>, все технические характеристики и параметры объектов идентичны. По указанным основаниям ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебное заседание стороны не явились, извещены судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд полагает указанное заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующему основанию.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).
Согласно пункту 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) (пункт 7.4 части 2 статьи 14 Федеральный закон N 218-ФЗ).
В части 1 статьи 23 Закона о регистрации указано, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке (п. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
Таким образом, законом о регистрации установлен заявительный порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В материалах иска отсутствует доказательства обращения ФИО1 с заявлением о снятии спорных объектов недвижимости с государственного кадастрового учета или отказ Управления Росреестра в осуществлении указанных действий.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление ФИО1 о признании объектов отсутствующими и исключении их из кадастрового учета, - оставить без рассмотрения.
Разъяснить ФИО1 о его праве обращения в досудебном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу снятия объектов недвижимости с КН <данные изъяты> с государственного кадастрового учета.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Н.С. Мусиенко
23RS0042-01-2023-002236-14