Дело №2-690/10-2025
46RS0030-01-2024-013882-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2025 года
Ленинский районный суд города Курска в составе:
председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,
прокурора – Сергеева М.И.,
при секретаре – Кораблевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу также зарегистрирована и проживает ответчик, которая была вселена предыдущим собственником. Полагает, что в настоящее время ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением в связи со сменой собственника, подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик, будучи надлежаще уведомленной, не явилась. Суд с учетом мнения стороны истца считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования в части прекращения права пользования жилым помещением удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 в собственность <адрес>. Ранее, а именно с ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО3 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли), а с ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ФИО3. Ответчик ФИО2 была вселена и зарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи предыдущих собственников с ДД.ММ.ГГГГ.
Помимо объяснений истца, данные обстоятельства подтверждаются соответствующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, материалами наследственных дел к имуществу ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справкой, показаниями свидетеля ФИО6, который указал, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение как сожительница собственника ФИО4. В настоящее время там не проживает.
Доказательств тому, что жилое помещение ответчику предоставлялось на ином основании (договор найма, пожизненного содержания с иждивением, аренды, пожизненного владения, др.), не получено.
Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком как членом семьи бывших собственников.
В то же время доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении истцом не представлено. Напротив, из его объяснений и показаний свидетеля следует, что ответчик в настоящее время там не проживает.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения не усматривается.
В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Курск» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которых истец освобожден, в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2 квартирой № <адрес>.
В удовлетворении иска в части выселения ФИО2 из указанной квартиры отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полное и мотивированное решение сторонами может быть получено 20 января 2025 года в 17 часов.
Судья