Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> по <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие истца, а также о приобщении к материалам дела оригиналов экспертных заключений.
Ответчик Администрация г.Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующим на основании доверенности ФИО4, представлен отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, дело рассмотреть в свое отсутствие.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).
Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.
Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).
Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом из представленных документов установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела (л.д.№).
В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно: образован совм. санузел (№) (после перепланировки - № кв.м) за счет площади помещения уборной (№) (до перепланировки - <данные изъяты> кв.м) и площади помещения ванной №) (до перепланировки - <данные изъяты> кв.м), а также увеличена площадь помещения прихожей (№) (до перепланировки - <данные изъяты> кв.м, после перепланировки - <данные изъяты> кв.м) за счет площади ликвидированного шкафа (№) (до перепланировки - <данные изъяты> кв.м).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки между уборной №) и ванной (№ (гипсолитовая, несущей конструкцией не является), между прихожей №) и шкафом №) с дверным блоком (ненесущие перегородки шкафа выполнены из древесно-стружечных плит). Демонтирован дверной блок и заложен проем между ванной (№) и прихожей (№).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца был направлен отказ в согласовании выполненных работ по перепланировке.
Как следует из экспертного заключения, подготовленного <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № в доме № по <адрес>, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ (л.д.№).
По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <данные изъяты> установлено, что работы по перепланировке квартиры №, дома № по <адрес> выполнены в соответствии с ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ от 30.03.1999 г., СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилым зданиям и помещениям»., СанПиН 2.08.01-89 «Жилые дома» (л.д.№).
Согласно письму <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д.№).
С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п Д.И.Афанасьев
Копия верна
Судья:
Судья:
Секретарь: