К делу 2-362/2023
УИД: 23RS0022-01-2023-000044-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 04 апреля 2023 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жалыбина С.В.,
при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, в котором просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора № 4066 от 06.05.1993 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ
Требования мотивированы тем, что 06.05.1993 года между местными советами народных депутатов г. Кропоткина в лице начальника РЭУ ФИО2, действующего на основании решения X сессии городского совета от 19.02.1992 г. с одной стороны и ФИО1 с другой, был заключен договор № 4066 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого, ФИО1 приобрела в собственность (бесплатно) квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 65,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Пунктом 5 указанного выше договора № 4066 от 06.05.1993 г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации. 07.07.1993 года договор № 4066 от 06.05.1993 г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Кропоткина. ФИО1 является собственником квартиры № 65, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,3 кв.м., по адресу: г. Кропоткин, МКР-1, д. 4. При составлении вышеуказанного договора в написании фамилии собственника допущена ошибка, вместо фамилии «Чичёва», указана фамилия «Чичева». Заявитель ФИО1 обращалась в Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с требованием исправить ошибку, допущенную в написании её фамилии при составлении договора № 4066 от 06.05.1993 г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Главой Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО3, заявителю ФИО1 разъяснено, что с целью внесения изменений в договор № 4066 от 06.05.1993 г. в связи с допущенной технической ошибкой в части персональных данных, она вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. В ином порядке, кроме судебного, ФИО1 установить факт принадлежности ей указанного выше договора не представляется возможным. Просила заявленные требования удовлетворить, по доводам, изложенным в заявлении.
В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной о его времени и месте, в адрес суда представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
В судебное заседание заинтересованное лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте не явился, в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.
В судебное заседание заинтересованное лицо: представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления ФИО1, по следующим основаниям.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что 06.05.1993 года между местными советами народных депутатов г. Кропоткина в лице начальника РЭУ ФИО2, действующего на основании решения X сессии городского совета от 19.02.1992 г. с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор № 4066 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого, ФИО1, приобрела в собственность (бесплатно) квартиру № 65, состоящую из трех комнат, общей площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>
Пунктом 5 указанного выше договора, предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.
07.07.1993 года договор № 4066 от 06.05.1993 г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Кропоткина.
ФИО1 является собственником квартиры № 65, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,3 кв.м., по адресу: <адрес>
Однако, при составлении договора № 4066 от 06.05.1993 г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в написании фамилии собственника допущена ошибка, вместо фамилии «Чичёва», указана фамилия «Чичева».
В связи с исправлением технической ошибки в правоустанавливающем договоре, заявитель ФИО1 обратилась в Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с требованием исправить ошибку, допущенную в написании ее фамилии при составлении договора № 4066 от 06.05.1993 г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
09.12.2022 г. Главой Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО3, заявителю ФИО1 дан ответ, в котором разъяснено, что с целью внесения изменений в договор № 4066 от 06.05.1993 г. в связи с допущенной технической ошибкой в части персональных данных, она вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.
Таким образом, судом установлено, что в договоре № 4066 от 06.05.1993 г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, ошибочно указано фамилия «Чичева», тогда как правильное написание фамилии «Чичёва».
При оценки письменных доказательств, представленных стороной заявителя: свидетельства о рождении, паспорта гражданина Российской Федерации, фамилия, имя отчество заявителя: ФИО1.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с данными в паспорте или свидетельстве о рождении, а также другие имеющие юридическое значение факты.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
Учитывая, что заявитель не имеет реальной возможности внести изменения в вышеуказанный правоустанавливающий документ и реализовать свое право на распоряжение своим имуществом, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264-265, 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1, заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – удовлетворить.
Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора № 4066 от 06.05.1993 г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: