78RS0004-01-2022-000616-65

Дело № 2-40/2023 28.03.2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга к ФИО2 об обязании привести за счет собственных средств недостроенный объект в соответствие с утвержденным проектом,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании снести за счет собственных средств в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда самовольную постройку, а именно недостроенный объект, обладающий признаками капитальности, представляющий из себя каркас здания, выполненный из монолитных железобетонных колонн, плит перекрытий и плит покрытий, с частично возведенными стенами 1 и 2 этажа из газобетонных блоков на земельном участке с кадастровым номером 78:38:0022232:1 по адресу: Санкт-Петербург <адрес> литер А; в случае невыполнения указанных требований в установленный срок предоставить Комитету силами подведомственного Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» право сноса спорного объекта с последующей компенсацией за счет ответчика; взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 500 рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в ходе осуществления полномочий по выявлению и предотвращению деятельности по самовольному строительству им 26.05.2022г. путем визуального осмотра установлено возведение в южной части земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022232:1 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер А площадью 57007 кв.м. с видом разрешенного использования «для оздоровительных целей», недостроенного объекта, обладающего признаками капитальности, представляющего из себя каркас здания, выполненный из монолитных колонн, плит перекрытий и плит покрытий, с частично возведенными стенами 1 и 2 этажа из газобетонных блоков. Определить назначение объекта на стадии строительства не представилось возможным.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости участок принадлежит на праве частной собственности ФИО2

Сведения о выданных разрешениях на строительство в отношении объекта отсутствуют, государственный строительный надзор не осуществлялся, о чем сообщено Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в письме от 22.12.2021г. № ОБ-1980-3179/21-0-2 и приложенных к нему акте осмотра от 16.12.2021г. №.

В письме от 10.06.2022г. № Комитет по градостроительству и архитектуре сообщил, что сведения об объекте в КГА отсутствуют, архитектурно-строительный облик объекта КГА не согласовывался. На основании заявления ФИО2 подготовлен градостроительный план участка.

По мнению истца представленными материалами подтверждено, что спорная постройка возведена ответчиком в отсутствие соответствующего на то разрешения, с нарушением градостроительных норм и правил.

В дальнейшем истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, просил суд обязать ФИО2 за счет собственных средств привести недостроенный объект, представляющий из себя каркас здания, выполненный из колонн, с частично возведенными стенами 1 и 2 этажа из газобетонных блоков на земельном участке с кадастровым номером 78:38:0022232:1 по адресу: Санкт-Петербург <адрес> литер А в соответствие с утвержденным проектом «Капитального ремонта нежилого здания по адресу: Санкт-Петербург <адрес> ул. д.1 литер А», согласованного письмом КГИОП 01-27-825/21-0-1 от 28.05.2021г., в течение 36 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, представил заявление, в котором исковые требования об обязании ФИО2 за счет собственных средств привести недостроенный объект, представляющий из себя каркас здания, выполненный из колонн, с частично возведенными стенами 1 и 2 этажа из газобетонных блоков на земельном участке с кадастровым номером 78:38:0022232:1 по адресу: Санкт-Петербург <адрес> литер А в соответствие с утвержденным проектом «Капитального ремонта нежилого здания по адресу: Санкт-Петербург <адрес> ул. д.1 литер А», согласованного письмом КГИОП 01-27-825/21-0-1 от 28.05.2021г., в течение 36 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, представителю ответчика известны и понятны.

Третье лицо Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, и установив, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, определил принять признание иска ответчиком ФИО2

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного, исковые требования Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга к ФИО2 об обязании привести за счет собственных средств недостроенный объект в соответствие с утвержденным проектом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 за счет собственных средств привести недостроенный объект, представляющий из себя каркас здания, выполненный из колонн, с частично возведенными стенами 1 и 2 этажа из газобетонных блоков на земельном участке с кадастровым номером 78:38:0022232:1 по адресу: Санкт-Петербург <адрес> литер А в соответствие с утвержденным проектом «Капитального ремонта нежилого здания по адресу: Санкт-Петербург <адрес> ул. д.1 литер А», согласованного письмом КГИОП 01-27-825/21-0-1 от 28.05.2021г., в течение 36 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Меры по обеспечению исковых требований, принятые на основании определения Зеленогорского районного суда <адрес> от 22.09.2022г., в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществлять государственную регистрацию прав, сделок, обременений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер А (кадастровый №), отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В порядке ст.199 ГПК РФ решение изготовлено 03.04.2023г.

Судья