УИД: № 72RS0011-01-2025-000216-25
№ 2-274/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ишим 30 апреля 2025 года
Ишимский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Калинина А.А.,
при секретаре Васильевой Т.А.,
с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Батт М.И., истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 274/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Брак между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ, после стороны стали совместно проживать в спорном жилом помещении, ответчик в нем имеет постоянную регистрацию, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выехала из жилого дома, забрав все свои личные вещи. В настоящее время ФИО4 не является членом семьи истца, не имеет право пользования спорным жилым домом, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, её место жительства истцу не известно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым домом, чем нарушены его права, поэтому обращается с иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО3 просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что ответчик ФИО4 является его бывшей женой, брак расторгнут, детей у них нет, ответчик добровольно уехала жить в <адрес>, забрала свои вещи, отношения не поддерживают, ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета, её регистрация в принадлежащем ему жилом доме влечет оплату за ЖКУ в большем размере, совместно нажитое имущество он с ответчиком разделили по взаимному согласию.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, с заявленными требованиями не согласна (л.д. 45).
Представитель третьего лица МО МВД России «Ишимский» при надлежащем извещении в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет (л.д. 47-48).
В судебном заседании помощник Ишимского межрайонного прокурора Батт М.И. полагала, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации). При этом малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, с земельным участком под ним (л.д. 12-14, 24-25, 27-28), приобретенные у ФИО по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32), право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 27).
В указанном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, последняя по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и в жилом доме фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 15, 35, 36, 37, 40).
Брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 заключен ДД.ММ.ГГГГ, фамилия жены осталась прежней (л.д. 16, 42), брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 суду показали, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 ранее состояли в браке, проживали совместно по адресу: <адрес>, в настоявшее время в жилом доме живет один истец, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ уехала и с того времени они ответчика они не видели.
Показания указанных свидетелей сомнений у суда не вызывают, поскольку подтверждаются пояснениями истца и материалами дела.
Судом установлено, что земельный участок с находящимся на нем жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ответчик ФИО4 добровольно выехала в ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения, имеет там только регистрацию, личных вещей в жилом доме не имеет.
ФИО4, после расторжения брака с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, не является членом семьи собственника жилого помещения (дома), у неё отсутствуют основания для осуществления права пользования жилым помещением (домом).
Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения (дома) в настоящий момент между сторонами не имеется. Бездействие ФИО4, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по требованию истца по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.
Следовательно, фактически ответчик ФИО4 является утратившей право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, которым при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей (л.д. 7), то с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в указанном размере.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2025 года.
Председательствующий А.А.Калинин