14RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ ____

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора ____ ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, расторжении договора социального найма. ___

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, просили иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, удовлетворить.

Ответчик в суде с иском не согласен, указывая, что ключи были у обеих сторон, он не въезжал в квартиру, вынужденно не пользовался квартирой, его обманули, он не препятствовал, снимал другое жилье, жку не оплачивал, так как не пользовался жильем.

Представитель третьего лица ОА ГО ____ по доверенности ФИО6 оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав сторон, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим отказу в удовлетворении, изучив материалы дела, находит иск подлежащим отказу в удовлетворении.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находится в муниципальной собственности городского округа «____», что подтверждается договором социального найма от ____ №.

Ответчик ФИО2 является основным нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

Как следует из справки Паспортно - регистрационного управления Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» ГО «____» от ____ по адресу: ____ зарегистрированы истец с дочерями и ответчик с сыном.

В суде установлено, что ответчик по вышеуказанному адресу фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, приходится бывшим членом семьи истцу, совместное хозяйство не ведет, выехал вынужденно.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ____ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения был вынужденным.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: ____