77RS0034-02-2023-012778-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7223/2024 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере сумма, неустойки за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходов на оплату госпошлины в сумме сумма
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что осуществляет управление многоквартирным домом №19, по адресу: адрес, 3-й микрорайон, ответчик является собственником квартиры №252 в указанном доме; ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую была начислена неустойка.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.
Ответчик судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 4 ст. 158 адрес кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, 3-й микрорайон, д. 19.
Ответчик является собственником квартиры № 252 по адресу: адрес, адрес, 3-й микрорайон, д. 19.
Однако пользуясь коммунальными и иными услугами, оказываемыми истцом ООО «ПИК-Комфорт», ответчик данные услуги в должном порядке не оплачивает.
В результате систематического нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.06.2020 года по 31.12.2022 года в сумме сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности в размере сумма, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что ответчик плату за коммунальные услуги вносила несвоевременно, требование истца о взыскании неустойки заявлены обоснованно.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Истцом заявлена ко взысканию с ответчика неустойка в размере сумма, которая подлежит снижению до сумма ввиду ее несоразмерности, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 09 января 2025 года
фио ФИО2