Дело № 2-460/2023
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
20 марта 2023 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Федько Н.В.,
при секретаре Нефедовой Е.А.,
с участием прокурора Бондаря И.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-460/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что они на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию являются сообственниками квартиры, расположенной по адресу .... Ранее квартира принадлежала их родственнице КЕП, которая в 1998 году зарегистрировала в квартире ответчика ФИО3 В 2022 г. КЕП умерла. ФИО3 в квартиру никогда не вселялась, её вещей в квартире нет. Ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, постоянно проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает их права собственников, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просили признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что ответчик в квартире не проживает, сохраняет лишь формальную регистрацию по месту жительства.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу ..., по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая (л.д. 5, 6, 7-11, 12-17). В указанном жилом помещении прежним собственником была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая в квартиру никогда не вселялась, её вещей в квартире нет (л.д. 34, 35, 36-37, 38-39). ФИО3 не несет расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу ..., обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, постоянно проживает по другому адресу, без законных оснований сохраняет формальную регистрацию в данном жилом помещении.
Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у неё права пользования жилым помещением. Ответчик не представила доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, следует признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правовым последствием прекращения права пользования ФИО3 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что приведет к восстановлению нарушенных прав собственников данного жилого помещения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил :
удовлетворить иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО3 (...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023.
Судья:
...
...
...
...
...