23RS0...-06 Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе
председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Выселковский районный суд с уточненным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...В, площадью 1000 кв.м., с расположенным на нем объектом незавершенного строительства.
Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.
Для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1
В ходе рассмотрения и анализа материалов кадастровым инженером было установлено, что проведение кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении и границах земельного участка является невозможным, в связи с тем, что имеются разночтения в земельных делах, полученных на земельные участки, расположенные по адресу: ...В и ...Г, в части соседей по северной границе. В данном случае невозможно однозначно определить, где расположен земельный участок, принадлежащий истцу.
Кадастровым инженером ФИО1 на основании старого межевого дела от 2001 года был подготовлен новый межевой план, однако (__)____ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором было указано, что согласно предоставленного плана участка от (__)____ смежным уточняемым земельным участком по границе н2-н1 является земельный участок с кадастровым номером .... При нанесении координат земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602002:59 на кадастровую карту выявлено, что отсутствует общая граница с указанным выше смежным земельным участком.
В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований просит суд признать сведения о границе земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...В, указанных в чертеже установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуаций на местности предметов от (__)____, межевого дела от 2001 года подготовленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... - ошибочными.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...В, в соответствии с заключением эксперта ООО «Экспертно-оценочный центр» «ФИО3.» ... от (__)____, площадью 1000 кв.м., в соответствии с каталогом координат характерных точек земельного участка:
№ точек
Координаты
1
Y
X
2195027.71
540993.19
2
2195012.05
541037.92
3
2195032.54
541044.53
4
2195047.40
540999.53
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... - ФИО4 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения требований истца, в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.
Третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...В, площадью 1000 кв.м., с расположенным на нем объектом незавершенного строительства.
Согласно информационному письму кадастрового инженера ФИО1 границы земельного участка не могут быть уточнены, в связи с тем, что имеются разночтения в земельных делах, полученных на земельные участки, расположенные по адресам: ...В и ...Г, в части соседей по северной границе. В данном случае невозможно однозначно определить, где расположен земельный участок, принадлежащий истцу.
Кадастровым инженером ФИО1 на основании старого межевого дела от 2001 года был подготовлен новый межевой план, однако (__)____ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором было указано, что согласно предоставленного плана участка от (__)____ смежным уточняемым земельным участком по границе н2-н1 является земельный участок с кадастровым номером .... При нанесении координат земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602002:59 на кадастровую карту выявлено, что отсутствует общая граница с указанным выше смежным земельным участком.
Согласно экспертному заключению ... от (__)____ сведения о границе земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...В, в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствуют.
Фактически и исторически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ...В, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1 000 кв.м., (по данным кадастрового учёта 1 000 кв.м., без уточнения границ) с учетом существующего законодательства должен располагаться в координатах:
от фасадной точки 1(х540993.19 у2195027.71) в глубь участка до точки 2 (х541037.92 у2195012.05) на расстоянии - 47,39м, от точки 2 (х541037.92 у2195012.05) до точки 3(х 541044.53 у2195032.54) на расстоянии - 21,53м, от точки 3(х 541044.53 у2195032.54) до точки 4(х540999.53 у2195047.40) на расстоянии - 47,39м, от точки 4(х540999.53 у2195047.40) по фасаду до точки 1(х540993.19 у2195027.71) на расстоянии - 20,69м, см. схему.
Граница земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602002:59 по адресу: ...В, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1 000 кв.м., от точки 2 (х541037.92 у2195012.05) до точки 3(х 541044.53 у2195032.54) на расстоянии - 21,53 м., проходит по границы охранной зоны газопровода.
Земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), фактической площадью 1 000 кв.м. (по данным кадастрового учета 1 000 кв.м., без уточнения границ), с кадастровым номером ... используется с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, в соответствии с разрешенным видом использования.
Границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602002:59, расположенного по адресу: ...В, с учетом существующего законодательства должны располагаться в координатах:
от фасадной точки 1(х540993.19 у2195027.71) в глубь участка до точки 2 (х541037.92 у2195012.05) на расстоянии - 47,39 м., от точки 2 (х541037.92 у2195012.05) до точки 3 (х 541044.53 у2195032.54) на расстоянии - 21,53 м., от точки 3 (х 541044.53 у2195032.54) до точки 4 (х540999.53 у2195047.40) на расстоянии - 47,39 м., от точки 4 (х540999.53 у2195047.40) по фасаду до точки 1 (х540993.19 у2195027.71) на расстоянии - 20,69 м.
Граница земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602002:59 по адресу: ...В, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1 000 кв.м., от точки 2 (х541037.92 у2195012.05) до точки 3 (х541044.53 у2195032.54) на расстоянии - 21,53 м., проходит по границе охранной зоны газопровода.
Совокупность вышеизложенных фактов дают суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.
Признать сведения о границе земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...В, указанных в чертеже установленной границы с нанесением геоданных, контуров ситуаций на местности предметов от (__)____, межевого дела от 2001 года подготовленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... - ошибочными.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...В, в соответствии с заключением эксперта ООО «Экспертно-оценочный центр» «ФИО3.» ... от (__)____, площадью 1000 кв.м., в соответствии с каталогом координат характерных точек земельного участка:
№ точек
Координаты
1
Y
X
2195027.71
540993.19
2
2195012.05
541037.92
3
2195032.54
541044.53
4
2195047.40
540999.53
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.