УИД №34RS0031-01-2022-000391-21 Дело № 2-211/2022

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 03 августа 2022 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Суслова А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания – Андреевой Е.А.

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Новониколаевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о государственной регистрации договора купли – продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Новониколаевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о государственной регистрации договора купли – продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок и просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от <данные изъяты> к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д<адрес>, на жилой дом <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ул. <адрес> д.<адрес>, по договору купли-продажи от <данные изъяты> года.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Новониколаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Не возражают по поводу признания права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, х. <адрес>, ул.<адрес>, д.<адрес>

Суд, учитывая мнение ответчика, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, так как в его отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании истец ФИО1 просит исковое заявление удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

Изучив доводы искового заявления, заслушав доводы истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По паспорту <данные изъяты> выданного <данные изъяты> года <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> года рождения уроженка <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д<данные изъяты>.

Согласно договору купли – продажи жилого года и земельного участка ФИО1 <данные изъяты> года купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> у <данные изъяты>

По справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты>. следует, что жилой дом, принадлежащий по праву собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> года, зарегистрирован в реестре за №<данные изъяты>, расположен по адресу: <данные изъяты>, х. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> х. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровая стоимость участка не определена, граница земельного участка не установлена. Жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, х. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д.9 общей площадью <данные изъяты> кв.м. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав следует, что <данные изъяты> года осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> х. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, документы для осуществления которого были предоставлены в орган регистрации с заявлением от <данные изъяты> года.

Из отзыва представителя Управления Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии (россреестр) по Волгоградской области на исковое заявление ФИО1 следует, что представитель ответчик не возражает по поводу признания права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, х. <данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>.

Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя в совокупности доводы искового заявления, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований искового заявления ФИО1 отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 к Новониколаевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о государственной регистрации договора купли – продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 05 августа 2022 года.

Судья: