Дело № копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд к ответчику с иском, с учетом уточнений, об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 624 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 13, исправлении реестровой ошибки путем уточнения границ вышеуказанного земельного участка в части координат наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 4, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 4, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 4. В начале 2022 года произведено межевание земельного участка на предмет уточнения его границ, в процессе которого обнаружилась реестровая ошибка из-за пересечения границ земельного участка с границами участка ответчика с кадастровым номером №, площадью 624 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 13.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является, в том числе земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из содержания ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» следует, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно статье 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом РФ порядке.

Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», определено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 2,3 Правил установления на местности границ объектов землеустройств, утвержденных Постановлением Правительства РФ №от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 2, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Материалами дела установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждой, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 507 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 13.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 48 кв.м. Наложение произошло по причине неверно установленных координат земельного участка с кадастровым номером №. Уточнение местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № проводилось уже после установления границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего границы этих участков были состыкованы по координатам, ошибка в смежной границе между участками исправлена не была.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим земельным законодательством, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Поскольку в соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, суд полагает, что защита права собственности истца на земельный участок может быть осуществлена путем признания результатов межевания земельного участка в части наложения границ земельных участков реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка.

При разрешении спора в силу ст. ст. 56, 60 ГПК РФ судом принимаются во внимание любые доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости из числа представленных сторонами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 624 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 13.

Исправить реестровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 624 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 13, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 4, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Юпитер», уч. 4, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова