Решение по делу № 2-356/2023 от 22.06.2023 - о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, встречного искового заявления <ФИО> к ООО УК «Волгарь» о возложении обязанности произвести перерасчет.

№ 2-356/2023

64MS0041-01-2023-001108-75

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июня 2023 г. г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.

при секретаре Яковлевой Н.Н.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ершове гражданское дело по иску Общества с ограниченной общественностью УК «Волгарь» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, встречного искового заявления ФИО1 к ООО УК «Волгарь» о возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

ООО УК «Волгарь» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.09.2020 года по 30.07.2022 года в размере 12 039,38 руб.

Просит взыскать с ФИО1 вышеуказанную задолженность.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением, мотивируя, что он является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Задолженность по коммунальным услугам образовалась в связи с тем, что он не имел доступа в подъезд к почтовым ящикам, т.к. у него не была ключа, который ему не предоставила управляющая компания. Кроме того, при расчете задолженности не учтены оплаты по коммунальным платежам от 29.10.2022, 15.12.2022, 25.12.2022 г. на общую сумму 5 (пять) тысяч рублей, вины в образовавшейся задолженности его нет, пени начислены незаконно.

Просит обязать компанию ООО УК «Волгарь» предоставить ему доступ к жилому помещению по адресу: <адрес>, произвести перерасчёт задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, направить соответствующие счета для оплаты.

Впоследствии отказался от исковых требований в части доступа к жилому помещению по адресу: <адрес>, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании ФИО1 встречный иск поддержал, исковые требования ООО УК «Волгарь» удовлетворить частично, при вынесении решения учесть, что при оплате коммунальных услуг не был учёт платёж от 29 октября 2022 года на сумму 1000 рублей. Просит произвести перерасчёт.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление ООО Волгарь подлежит удовлетворению, а во встречном иске ФИО1 необходимо отказать.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

С учетом разъяснений в пункте 9 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>,

Ответчик не производил оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.09.2020 года по 31.05.2023 года в размере 15639,48 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Оспаривая сумму задолженности ФИО1 пояснил, что при расчете задолженности по коммунальным платежам не был учтен платеж в размере 1000 руб., дата платежа 29.10.2022 года, с остальным размером задолженности он согласен.

Проверяя расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, суд признает его правильным и арифметическим верным.

Оплата в размере 1000 руб., произведенная ответчиком 29.10.2022 года не может быть учтена при оплате коммунальных услуг, т.к. данная оплата направлена на оплату услуг водоснабжения (л.д.89).

Оплата коммунальных услуг от 15.12.2022 года и 25.12.2022 года ООО УК Волгарь при расчете задолженности учтены.

Доводы ответчика ФИО1 по отсутствии доступа к почтовым ящикам для получения квитанций по оплате за коммунальных услуг, не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг..

Неполучение платежных документов не лишает истца возможности производить оплату коммунальных услуг на основании информации, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за коммунальные услуги.

Поскольку с учетом положений ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с фактом получения соответствующих квитанций.

Следовательно, получение либо неполучение платежных квитанций и причины, по которым квитанции не получены, не являются значимыми по настоящему делу обстоятельствами, которые подлежали бы установлению для правильного разрешения спора, и не могли являться основанием для освобождения собственника от предусмотренной законом обязанности, не должны служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанность по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не получение платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности и соответственно от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Ответчик, имея намерение своевременно оплатить оказанные услуги, не был лишен возможности обратиться за квитанциями непосредственно в Управляющую компанию, а вопрос о надлежащем получении платежного документа, направленного ответчику, в компетенцию управляющей организации не входит.

Доказательств того, что коммунальные услуги не были оказаны ответчику ФИО1, суду не представлено.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из нормы, взыскание пени, при установлении вины потребителя, является обязательным.

ФИО1 ненадлежащим образом выполнял обязанность по оплате коммунальных услуг и в соответствии с приведенными правовыми нормами подлежит взысканию пени с 11.06.2021 года по 31.03.2022 года и с 01.11.2022 года по 31.05.2023 год в размере 1423,49 руб. (с учетом моратория)

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии с требованиями главы 7 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

решил:

исковое заявление иску Общества с ограниченной общественностью УК «Волгарь» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК Волгарь задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2020 года по 31.05.2023 года в размере 15639,48 руб., пени 11.06.2021 года по 31.03.2022 года и с 01.11.2022 года по 31.05.2023 год в размере 1423,49 руб. и государственную пошлину в размере 542 руб.

Взыскать с ФИО1 в районный бюджет государственную пошлину в размере 83,57 руб.

В иске ФИО1 к ООО УК «Волгарь» о возложении обязанности по перерасчету, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июня 2023 г.

Председательствующий