Дело № 2-339/2023
УИД 28RS 0019-01-2023-000513-69
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пгт. Серышево 28 августа 2023 года
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,
при секретаре – Винокуровой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было ему предоставлено ДД.ММ.ГГГГ СПК «Широкологский» по договору социального найма. Указанное жилое помещение на кадастровом учете не стоит, в ЕГРН не числится. В муниципальную собственность Широкологского сельсовета или Серышевского района надлежащим образом не передано, в реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится. Он несет бремя содержания указанной квартиры. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Серышевского муниципального округа с заявлением о передаче ему в собственность спорной квартиры, ему было отказано, так как квартира не является собственностью муниципального образования и на балансе администрации Серышевского округа не состоит. Ранее в приватизации он не участвовал. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, просит признать за ним - ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 46,2 кв.м, в порядке приватизации
Истец ФИО1, в ходе судебного заседания настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик - администрация Серышевского муниципального округа, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному письменному отзыву представитель по доверенности ФИО2 просит рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают.
Третье лицо - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Серышевского муниципального округа, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В представленном отзыве просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав истца, свидетелей суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО5 суду показала, что истец ФИО1 является ее братом. Ей известно, что последний проживает постоянно по адресу: <адрес> более 10 лет. Она бывает у истца в гостях. Брат несет бремя содержания жилого помещения, сажает огород, ухаживает за приусадебным участком. Никто не претендует на спорную квартиру.
Свидетель ФИО6 суду показал, что истец проживает по адресу: <адрес> более 10 лет. Ему известно, что ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, сажает огород, ухаживает за приусадебным участком. Других лиц претендующих на спорную квартиру не имеется.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в городе Благовещенске ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой, представленной Администрацией Серышевского муниципального округа МКУ «Новосергеевское», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района ФИО1 не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.
Согласно справок, предоставленных Администрацией Серышевского муниципального округа, квартира по адресу: <адрес>, на балансе Серышевского муниципального округа не состоит, в реестре аварийного жилья не числится.
Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.
В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в собственности администрации Серышевского муниципального округа.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Исходя из изложенного, в данном случае истцы по не зависящим от них причин не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.
Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.
Судья Серышевского районного суда Н.А. Демяненко