Дело ........
УИД: 26RS0........-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 29 марта 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Егизарове А.А.,
с участием прокурора – помощника прокурора ...... ФИО1,
истца ФИО2,
представителя ответчика адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ и ордер №н339615 от .........,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ........
В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником вышеуказанного домовладения с .......... В указанном домовладении с 1996 года по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик, который по указанному адресу не проживает с момента заключения ею договора купли-продажи данной недвижимости. В настоящее время место проживания ответчика истцу не известно, в связи с чем снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидий. Ответчик по месту регистрации не хранит, и не хранил личные вещи, не имеет он и каких-либо прав на недвижимое имущество, не заключал с истцом и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением, не является членом семьи истца.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, место проживания не известно.
Адвокат Черткоев А.С. возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик отсутствует и согласовать позицию относительно исковых требований не представляется возможным.
Помощник прокурора ...... ФИО1 считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: .......
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ......... и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО3 не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: .......
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.
Судья С.Н. Миронюк