77RS0032-02-2023-004781-45
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4222/23 по иску ГБУ «Жилищник района Ясенево» к ФИО1 о понуждении восстановить общедомовую систему вентиляции,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о понуждении восстановить общедомовую систему вентиляции, мотивируя свои требования тем, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес., ....... В ходе проведенной проверки установлено, что по данному адресу в уровне квартиры № ... самовольное частичное устранение проходного сечения венткороба (общедомовой коммуникации). Жителям указанной квартиры неоднократно направлялись извещения о необходимости восстановить вентиляционный короб в проектное состояние. До настоящего времени система вентиляции в квартире не восстановлена.
Истец просит суд обязать ответчиков восстановить общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома в квартире № ... по адресу: адрес., ..., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес., корп. 2, зарегистрированы в этом же помещении.
ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес., .......
В ходе проведенной проверки установлено, что по данному адресу в уровне квартиры № ... самовольное частичное устранение проходного сечения венткороба (общедомовой коммуникации), что подтверждается актами обследования вентиляционной шахты № 115 от 17.02.2021 г., № 322 от 15.04.2021 и №78 от 26.01.2023 г.
Жителям квартиры № ... неоднократно направлялись извещения о необходимости приведения общедомовой системы вентиляции в первоначальное состояние. До настоящего времени система вентиляции не восстановлена.
В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с п. 10.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.
Учитывая, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево города Москвы. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникация домов на обслуживаемой территории, а потому в силу указанных норм обязано выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, а ответчики препятствуют этому, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО3 восстановить общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома в квартире № ... по адресу: адрес., ....
Взыскать с ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: