№ 2-2-182/2023
66RS0035-02-2023-000230-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 октября 2023 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М.,
при секретаре Крашенинниковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>, указывая, что в её владении находится жилой дом общей площадью 29,9 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером <адрес> расположенные по адресу <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО5 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её сын ФИО2 продал ей указанное имущество, о чем был 06.06.2007 составлен договора и переданы денежные средства. После продажи дома ФИО2 уехал и его место жительства не известно. С 06.06.2007 она постоянно проживает в доме, пользуется и владеет домом как собственник, открыто, непрерывно, несет бремя содержания имущества, производит ремонт, пользуется земельным участком. С 06.06.2007 претензий от других лиц по поводу прав на спорное имущество ей не предъявлялось.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, уважительность причин не явки не представили. Истец, её представитель и Администрация Ачитского городского округа просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании 13.09.2023 истец и её представитель просили удовлетворить исковые требования, обосновав доводами изложенными в исковом заявлении.
В представленном письменном отзыве Администрация. Ачитского городского округа выразила согласие с исковыми требованиями истца (л.д.32).
Заслушав истца и её представителя, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Допрошенная в судебном заседании 13.09.2023 качестве свидетеля Свидетель №1 суду показала, что домом по адресу <адрес> пользуется ФИО1 Она обслуживает ФИО1 на дому с 2010 года. ФИО1 осуществляет ремонт в доме, поменяла полы. От жителей села ей известно, что дом она купила у ФИО2, после того как умерла ФИО5 ФИО2 после смерти матери уехал.
Допрошенная в судебном заседании 13.09.2023 в качестве свидетеля Свидетель №2 суду показала, что в доме по адресу <адрес> ранее проживала ФИО5 В 2007 году она умерла. С весны 2007 года в доме проживает ФИО1, которая купила дом у сына ФИО5. Где сейчас проживает ФИО2 не известно. ФИО1 содержит дом, делает ремонт, ухаживает за земельным участком.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11, 12-14, 34, 35), права собственности на здание площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес> не зарегистрированы.
Согласно справке БТИ (л.д.15), сведения о принадлежности жилого дома по адресу с <адрес> не зарегистрированы.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю (л.д.39), ФИО5 в собственность предоставлен земельный участок 0,20 га по адресу <адрес>.
Из договора (л.д.19) следует, что 06.06.2007 ФИО2 продал ФИО1 дом по адресу <адрес> за 45 000 рублей, при свидетелях.
Согласно выписок из похозяйственных книг (л.д.16-18), копий похозяйственных книг Афанасьевского территориального управления (л.д.42-53), жилой дом по адресу. <адрес> принадлежал в период с 2002 года по 2007 год – ФИО5, с 2007 по 2014 год – ФИО1
Согласно записи акта о смерти (л.д.27), ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса пгт Ачит и Ачитского района (л.д.40), следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
Согласно справок Афанасьевского территориального управления, ФИО2 на момент смерти ФИО5 проживал совместно с ней. В настоящее время по месту регистрации по адресу <адрес> и подведомственной территории не проживает.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что умершая ФИО5 владела на праве собственности жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>. После её смерти в наследство никто не вступил, а её сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продал жилой дом ФИО1 Истец с 2007 года, т.е. более 15 лет пользуется и владеет данным недвижимым имуществом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц и наследников ФИО5 на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (****) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин