Дело № 2-401/2022
УИД 80RS0003-01-2022-000514-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Дульдурга 08 декабря 2022 года
Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Жапова Т.С.,
при секретаре Матхаловой Г.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратилась в суд, с вышеназванным иском мотивируя следующим.
Жилой дом расположенный по адресу: <адрес> перешло в её владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора с ФИО3, о продаже дома. Договор был заключен в администрации села в присутствии главы администрации ФИО2 В дальнейшем договор купли продажи был утерян. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывая свои права на неё, жилой дом из её владения никогда не выбывало, претензии от бывшего собственника и третьих лиц не поступало, и владеет им как собственник имущества.
Просит суд признать за ней право собственности на дом по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики – Администрация СП <данные изъяты>» и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не направили своих представителей.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствие со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Из технического паспорта квартира площадью 57,9 кв.м. расположена по адресу: <адрес>.Также в деле имеется договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между АО «<данные изъяты> <адрес> и ФИО3.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности вышеуказанный жилой дом.
Земельный участок, площадью 1751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственный регистрации права принадлежит на праве собственности ФИО1.
Суд приходит к выводу, что ФИО1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью. Земельный участок находится в собственности. Жилой дом на балансе администрации СП <данные изъяты> и администрации МР «<адрес>» не состоит.
В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях. Также установлено, что истец более двадцати лет владеет спорным жилым помещением, как собственник добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, поэтому его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации возникшего права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Дульдургинский районный суд.
Председательствующий: Т.С. Жапов