ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

09.08.2023 в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., на основании ордера ПР № от ДД.ММ.ГГГГ. 03.07.1992 в спорной квартире была зарегистрирована ответчик, которая является дочерью истца и П.С.М. В 2004 году в связи с невозможностью осуществления родительских обязанностей ответчик, которая находилась в несовершеннолетнем возрасте, была увезена тетей - В.Е.В. в рабочий поселок Чернь, Чернского района Тульской области, где и проживает по настоящее время. Ответчик, которой в настоящее время исполнился 31 год имеет семью, двух несовершеннолетних детей, а также собственность по месту проживания в поселке Чернь, там же, по сведениям ОВМ ММУ МО МВД России «Нижнетагильское» она и зарегистрирована по месту проживания. В спорной квартире отсутствует имущество ответчика, попыток вселения в нее и проживания ответчица не предпринимала. Истец лишен возможности снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке, в связи с тем, что действующим законодательством это возможно, без заявления гражданина, только на основании решения суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу оформить необходимые документы для заключения договора приватизации. Соглашений с ответчиком о предоставлении жилого помещения на праве пользования истец не заключала.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явиласть, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд по истечении срока хранения письма.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах с согласия истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как указано в пункте 32 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа на запрос суда Администрации города Нижний Тагил от 20.09.2023, спорное жилое помещение в реестре жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил не значится.

По информации МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении общей площадью 90,70 кв. метра, в том числе жилой площадью 64,70 кв. метра, по адресу: <адрес> с 03.07.1992 зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, с 2004 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.

Договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На протяжении более 19 лет ответчик не только не пытался реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполнял возложенные на него обязанности по оплате жилого помещения.

В 2010 году ФИО2 достигла совершеннолетия, однако попыток вселения в квартиру также не предпринимала.

При этом судом установлено, что ФИО2 с 14.02.2019 зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с 22.09.2011 по 14.02.2019 была зарегистрирована: <адрес>.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчика ФИО2, а также ее непроживание не являлись вынужденными и не носили временный характер, поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику со стороны истца не чинилось, обязанности по договору социального найма ответчик не исполняет, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 31.10.2023.

Председательствующий –