Дело № 48RS0001-01-2023-000511-44

Производство № 2-1685/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являющаяся собственником ? доли в праве общедолевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание представитель истца по ордеру адвокат Покидов И.М. не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, представители Администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждая в праве общедолевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги собственника в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и технического заключения ООО «Независимая экспертиза» №СТ-463 от 06.12.2022 усматривается, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: демонтированы перегородки между коридором, ванной, туалетом и кладовой (позиции 1,2,3 и 4 до перепланировки); возведены новые перегородки с установкой дверных блоков, в результате чего образовались коридор и санузел большей площади(позиции 1 и 4 после перепланировки); установлены в санузле (позиция 2): раковина, унитаз, ванна, требования по установке оборудования соблюдены; выполнена гидроизоляция пола в санузле раствором на основе цементе в два слоя в соответствии с п.7.4 СП 29.13330.2011.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Независимая экспертиза» №СТ-463 от 06.12.2022в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ООО «Независимая экспертиза» №СГ-463 от 06.12.2022 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением по оценке пожарно-технического состояния жилого помещения ООО «Независимая экспертиза» №СП-463 от 06.12.2022 выполненная перепланировка квартиры, не нарушает требований пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы перегородки между коридором, ванной, туалетом и кладовой (позиции 1,2,3 и 4 до перепланировки); возведены новые перегородки с установкой дверных блоков, в результате чего образовались коридор и санузел большей площади(позиции 1 и 4 после перепланировки); установлены в санузле (позиция 2): раковина, унитаз, ванна, требования по установке оборудования соблюдены; выполнена гидроизоляция пола в санузле раствором на основе цементе в два слоя в соответствии с п.7.4 СП 29.13330.2011.

Считать жилое помещение - <адрес> имеющим общую площадь – 56,5 кв.м., жилую площадь – 32,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 24,2 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова