38RS0035-01-2022-004781-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Бутухановой Ю.А., с участием представителя ответчика ЗАО «ВостСибПроект» ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПООИО «За Граждан» в интересах ФИО2 и ФИО1 к ЗАО «ВостСибПроект» и ООО «Новострой» о предоставлении документов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, с учетом изменений, указано, что ФИО2 и ФИО1 являются участниками долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от Дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Так, Дата между ООО «Новострой» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве №, Дата по акту приема-передачи ООО «Новострой» передал ФИО2 2-х комнатную Адрес по адресу: Адрес, общей площадью 54,3 кв.м. ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. В ходе судебных разбирательств по гражданскому делу № было установлено, что ЗАО «ВостСибПроект» является подрядчиком (изготовителем) по разработке проектной документации в отношении многоквартирных домов Адрес ФИО3 Шифр 11-06-7 и в отношении многоквартирных домов по адресу: Адрес Адрес, 6, 8, 4а ФИО3 Шифр 01-07-9. Проектная документация до настоящего времени продавцом (застройщиком ООО «Новострой») не передавалась. Застройщик не имеет постоянного места, то есть не находится по месту регистрации, что не позволяет потребителям обратиться непосредственно к продавцу. Проектная документация нужна потребителям для разработки проектной документации на ремонт многоквартирных жилых домов, о чем вынесены решения Октябрьским и Свердловским районными судами Адрес. Истцы просили суд обязать ЗАО «ВостСибПроект» предоставить ФИО2 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов по адресу: Адрес ФИО3 Шифр 01-07-9; предоставить ЗАО «ВостСибПроект» ФИО1 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов Адрес ФИО3 Шифр 11-06-7; обязать ООО «Новострой» в течение 10 дней с момента вынесения решения судом предоставить ФИО2 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов по адресу: Адрес ФИО3 Шифр 01-07-9 в виде электронных документов в формате PDF; обязать ООО «Новострой» в течение 10 дней с момента вынесения решения судом предоставить ФИО1 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов Адрес ФИО3 Шифр 11-06-7 в виде электронных документов в формате PDF; взыскать с ООО «Новострой» в пользу ФИО2 и ФИО1 компенсацию морального вреда по ........ в пользу каждого.

В судебное заседание представитель истца ПООИО «За Граждан», истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Новострой» также в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ЗАО «ВостСибПроект» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области также в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Согласно п. 1 ст. 10 названного Закона, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дата между истцом ФИО2 и ООО «Новострой» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Адрес

Дата по акту приема-передачи ООО «Новострой» передал ФИО2 2-х комнатную Адрес по адресу: Адрес, общей площадью 54,3 кв.м.

Доказательств заключения договора участия в долевом строительстве между ФИО1 и ООО «Новострой» суду не представлено.

Таким образом, суд исходит из того, что обязательства ФИО2 и ООО «Новострой» урегулированы договором долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ответчик ООО «Новострой» обязан передать истцу объект долевого строительства, соответствующий проектной документации, градостроительным нормам.

Положениями п. 2 ст. 21 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование ФИО3 строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Часть 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Рабочая документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно.

Представитель ответчика ЗАО «ВостСибПроект» указал, что между ООО «Новострой» (заказчик/застройщик) и ЗАО «ВостСибПроект» (подрядчик/проектировщик/изыскатель) заключен договор подряда, в соответствии с которым подрядчик обязуется по заданию заказчика разработать техническую документация и (или) выполнить изыскательные работы, а заказчик обязуется принять и оплатить и их результат. Результатами работ по договору подряда является техническая документация и установленные законом права на нее, в том числе исключительные и авторские. В рамках заключенного договора подряда застройщиком также быть установлены и согласованы условия о конфиденциальности. Подрядчик выполнил свои обязательства по договору и передал в полном объеме всю разработанную проектную документацию, в том числе и исключительные и авторские права на нее. Однако подрядчик продолжает исполнять обязательства в части неразглашения конфиденциальной информации.

Поскольку между ФИО1 и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения, истец не является стороной по договору участия в долевом строительстве, соответственно, в удовлетворении исковых требований о предоставлении ФИО1 копии проектной и рабочей документации следует отказать.

Из материалов дела следует, что истцы с заявлением о предоставлении копии проектной и рабочей документации к ответчику ООО «Новострой» не обращались. Приложенный к адресованному ЗАО «ВостСибПроект» требованию о предоставлении копии проектной и рабочей документации скриншот страницы электронной почты не подтверждает направление истцами указанного требования в адрес ЗАО «ВостСибПроект». Доказательств направления в адрес ответчиков заявления о предоставлении копии проектной и рабочей документации, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, истцами не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Законом на застройщика ООО «Новострой» возложена обязанность представить участнику долевого строительства для ознакомления по требованию, документы, в том числе, и проектную документацию, в связи с чем требования истцов об обязании ответчика предоставить им для личного пользования указанные выше копии проектной и рабочей документации признаются не подлежащими удовлетворению, как не основанные на законе.

В силу п. 4 Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденных Приказом Ростехнадзора N 1128 После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, исполнительная документация передается застройщику на постоянное хранение не позднее пяти рабочих дней после выдачи заключения о соответствии.

В силу пункта 3 статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 данной статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.

Вместе с тем, согласно договору № участия в долевом строительстве, заключённому между ФИО2 и ООО «Новострой», предметом по договору является жилое помещение, расположенное в строящемся многоквартирном доме, расположенномпо адресу: Адрес а не проектная документация. При этом, застройщиком и продавцом является ООО «Новострой».

Таким образом, требования к ЗАО «ВостСибПроект» также не подлежат удовлетворению, поскольку законом не установлена обязанность по предоставлению лицам копий проектной, исполнительной и рабочей документации ее разработчиком.

Учитывая, что требования о взыскании компенсации морального вреда являются производными от требований об обязании предоставить документацию, они также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Отказать ПООИО «За Граждан», действующей в интересах ФИО2 и ФИО1 в удовлетворении исковых требований об обязании ЗАО «ВостСибПроект» предоставить ФИО2 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов по адресу: Адрес ФИО3 Шифр 01-07-9; предоставить ЗАО «ВостСибПроект» ФИО1 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов Адрес ФИО3 Шифр 11-06-7; обязании ООО «Новострой» в течение 10 дней с момента вынесения решения судом предоставить ФИО2 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов по адресу: Адрес ФИО3 Шифр Адрес в виде электронных документов в формате PDF; обязании предоставить ООО «Новострой» в течение 10 дней с момента вынесения решения судом предоставить ФИО1 копии проектной и рабочей документации в отношении многоквартирных домов Адрес ФИО3 Шифр 11-06-7 в виде электронных документов в формате PDF; взыскании с ООО «Новострой» в пользу ФИО2 и ФИО1 компенсации морального вреда по ........ в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 19 января 2023 года.

Судья Я.В. Островских