Решение по делу № 2-3238/2023 от 03.07.2023

№

26RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре: Коноваловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровые №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Расчет арендной платы в 2018 году произведен на основании постановления <адрес> от дата №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

Согласно пункту 3 Порядка размер арендной платы за использование земельного участка определяется по следующей формуле:

РАП = (КС х С), где

РАП - размер арендной платы за использование земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к Порядку.

За период с дата по дата начислено 5 423,16 руб.

Расчет арендной платы за фактическое пользование в 2019 г. произведен на основании постановления <адрес> от дата №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов».

В соответствии с пунктом 3 Порядка размер арендной платы за использование земельного участка, в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков.

За период с дата по дата начислено 10 846,32 руб.

Расчет арендной платы и 2020-2022 гг. произведен на основании постановления <адрес> от дата №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» в редакции постановления <адрес> от дата №-п.

За период с дата по дата начислено 36 853,67 руб.

Поступившие оплаты: на сумму 1 433,07 руб.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата в размере 51 690,08 руб.

ФИО1 была направлена претензия от дата №с с требованием об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком. Однако в установленный срок задолженность ответчиком не оплачена.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:020906:365, расположенным по адресу: <адрес> за период с дата по дата в размере 51690,08 руб.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал. Причины неявки суду неизвестны.

Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиками своих прав, учитывая, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровые №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 и статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать использование земельного участка в сумме, соответствующей размеру арендной платы, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации илиорганами местного самоуправления.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата №, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного владения.

В соответствии со статьей 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Таким образом, начиная с момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект, ответчик непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или I сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

РАП = (КС х С), где

РАП - размер арендной платы за использование земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

За период с дата по дата начислено 5 423,16 руб.

За период с дата по дата начислено 10 846,32 руб.

За период с дата по дата начислено 36 853,67 руб.

Поступившие оплаты: на сумму 1 433,07 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КУМИ <адрес> о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1750,70 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком – удовлетворить.

взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> (ИНН <***>) неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за период с дата по дата в размере 51690,08 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 1750,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Рогозин