Дело 60RS0001-01-2023-000504-56
№ 2-1665/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Падучих С.А.,
при секретаре Матвеевой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры №№ в доме №№ по ул<адрес> в <адрес>. До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию бывший владелец ФИО3, который в нарушение условий заключенного договора не исполнил обязанность по освобождению жилого помещения от своей регистрации. При этом с момента заключения договора купли-продажи ответчик по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, его личных вещей в квартире нет. С учетом этого, просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв.№
Истица ФИО1, представитель истицы ФИО2 заявленные требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался по известному месту регистрации, почтовую корреспонденцию не получил, возвращена в адрес суда «за истечением срока хранения», в телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает, неоднократно предпринимал попытки сняться с учета.
Выслушав позицию истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Предмет спора представляет собой квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес>.
Согласно договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО3 и ФИО1, последняя купила спорную квартиру и стала её собственником (л.д.7).
В соответствии с п.4.5 договора купли-продажи продавец принял на себя обязанность в течение четырнадцати календарных дней с момента подписания договора, подачи заявления на государственную регистрации перехода прав собственности и частичного расчета сняться с регистрационного учета из данной квартиры.
В соответствии с п.2.2 стороны установили, что часть стоимости спорной квартиры в размере <данные изъяты> коп. покупатель оплачивает продавцу за счет собственных денежных средств в течение двух часов с момента подписания договора купли-продажи и подачи заявления на государственную регистрацию перехода прав собственности.
Согласно выписки из ЕГРН государственная регистрация права собственности комнаты № в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> за истцом произведена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).
Однако, как следует из содержания архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилье ответчик ФИО3 продолжает значиться зарегистрированным (л.д.6).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует новому собственнику - истице ФИО1 в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком подлежит прекращению.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.
В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирован не по месту жительства и, с учетом этого он должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.
С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А.Падучих
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.