55RS0016-01-2025-000153-83
Дело № 2-169/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Кормиловка «22» апреля 2025 года
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.,
с участием помощника прокурора Фисенко Ю.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Кормиловский районный суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением по адресу <адрес>, р.<адрес>А <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что 25 сентября 2024 года приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи. В квартире зарегистрирована ФИО2, но фактически там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена по адресу регистрации.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав помощника прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик, по представленным доказательствам в спорном жилом помещении не проживает, сведениями о его недобровольном выбытии из жилого помещения суд не располагает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что истец является собственниками жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В пункте 24 Правил указано, что граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, регистрируются по месту пребывания в порядке, установленном настоящими Правилами. Регистрация по месту пребывания лиц без определенного места жительства осуществляется территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации в порядке, установленном настоящими Правилами, по адресам организаций социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги лицам без определенного места жительства, на основании заявления установленной формы о регистрации по месту пребывания и документов, удостоверяющих личность, с выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания.
Пунктом 31 Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании было установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время место его нахождения не известно, установить его место нахождение в ходе рассмотрения дела не представилось возможным. По сведениям ОМВД Росси по <адрес> в жилом помещении по адресу р.<адрес> А <адрес> проживает истец и члены ее семьи. О наличии родственных связей между собственниками жилого помещения и ответчиком суду ничего не известно. Ответчик не проживая и не пребывая в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, состоит там, на регистрационном учете, что является незаконным.
В п. 16 Правил предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Суд считает, что в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с продажей жилого помещения собственником (членом семьи которого он являлся) и длительным не проживанием в жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд считает доказанными исковые требования истцов, признаёт их законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, р.<адрес>А <адрес>.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года
Судья У.В. Бочарова