Решение по делу № 2-1-493/2025 от 26.09.2025 | Мелекесский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2-1-493/2025

УИД № 73RS0012-01-2025-000919-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Димитровград

Ульяновская область

*** районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Губернаторовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 17 июля 2020 года между истцом и П1. А.А. **.**.**** г.р. был заключен брак, в последующем брак расторгнут, о чем свидетельствует запись №***, сделанная Межрайонным отделом ЗАГС по городу Димитровграду и Мелекесскому району Агентства ЗАГС Ульяновской области, подтверждено свидетельством о расторжении брака *** от 02.10.2024.

В браке родились дети П2. **.**.**** г.р. и П3. **.**.**** г.р.

В период брака приобретены объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью 309,4 кв.м., с кадастровым номером: ***, расположенный на земельном участке, общей площадью 719 кв.м., с кадастровым номером: *** по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***. Основание права общей совместной собственности - договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристроями и принадлежностями от 29.03.2022, о чем в ЕГРН имеются записи государственной регистрации ***. Стоимость объектов составила 1 190 000 руб., из которых 90 000 руб. - земельный участок и 1 100 000 руб. - жилой дом, расчет произведен следующим образом; 240 000 руб. - денежные средства, подаренные истцу отчимом ФИО3; 950 000 руб. - целевые кредитные денежные средства, предоставленные ПАО «Сбербанк России», согласно кредитному договору №*** от 29.03.2022, в котором заемщиками были истец, ФИО4 и отчим истца ФИО3

04.05.2022 истец распорядилась средствами материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал №*** от 15.12.2020 в счет частичного погашения ипотечного кредита по договору №*** от 29.03.2022 в сумме 693 144 руб.

С момента развода, сентября 2024 года по июнь 2025 года обязанность оплаты ипотеки взяла на себя истец, производя погашения через расчетный счет созаемщика отчима ФИО3.

09.06.2025 истец досрочно погасила оставшуюся задолженность за счет государственного субсидирования за рождение третьего и последующих детей, в размере 238 581,48 руб., оператор госпрограммы «ДОМ.РФ», что подтверждается справкой ПАО Сбербанк.

Заемные средства в сумме 238 581,48 руб. истец погасила за счет программы регламентированной Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ господдержка на погашение ипотеки для многодетных и личных денежных средств. После рождения дочери П3. **.**.**** г.р., она получила статус многодетной, так как у нее есть ещё дочь Д. **.**.**** г.р.

22 июня 2025 года П1. А.А. **.**.**** г.р. умер, что подтверждается записью акта о смерти и свидетельством о смерти *** от 25.06.2025.

П1. А.В. - отец ФИО4, сообщил о намерении вступать в наследство на объекты, расположенные па адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***, которые были приобретены в браке между истцом и его сыном.

Истец обратилась к ФИО5 нотариусу нотариального округа город Димитровград и *** район Ульяновской области за консультацией по вопросу наследования, считая, что выдел супружеской доли умершего и включение в наследственную массу ущемляет права истца и права ее детей.

Умерший П1. А.А. ни каким образом не принял участие в приобретение объектов, только формально подписал договор ипотеки и договор купли-продажи. При жизни ФИО4 хотел при подписании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала подарить свою долю дочерям. В силу того, что П1. А.А. умер раньше, чем был погашен ипотечный кредит, оформить данное соглашение не успели.

Так же истец получила консультацию от сотрудника Росреестра, который пояснил, что необходимо получить решение суда о прекращение права общей совместной собственности, признать право общей долевой собственности за членами семьи, на долю умершего ФИО4 открыть наследственное дело.

Считает, что уплаченная за жилой дом денежная сумма в размере 1 100 000 руб. не является общим совместным имуществом супругов, на основании вышеуказанных норм закона, П1. А.А. подлежит выделу супружеская доля из распоряжения средств материнским капиталом, которая составляет 138 628,82 (мат.капил 693 144/5 членов семьи), а в долях - 1/8 (1 100 000 /138 628,82).

В то же время, оставшаяся 1/8 доля в указанном жилом доме, является наследственным имуществом и подлежит, на основании вышеуказанных норм закона, разделу между наследниками первой очереди.

Включение 1/2 супружеской доли П1. А.А. в наследственную массу не может быть признано правомерным, следовательно, включение доли П1. А.А. в наследственную массу, в равных долях разделенную между наследниками, нарушает права и законные интересы истца и детей.

Просит прекратить общее совместное право собственности на жилой дом с кадастровым номером 73:08:021401:2520 и земельный участок с кадастровым номером 73:08:021401:2083, между ФИО1 и ФИО4, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***; признать за ФИО1 7/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 73:08:021401:2520 и 7/32 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:08:021401:2083, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***; признать за ФИО6 7/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 73:08:021401:2520 и 7/32 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:08:021401:2083, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***; признать за ФИО7 7/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 73:08:021401:2520 и 7/32 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:08:021401:2083, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***; признать за ФИО8 7/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 73:08:021401:2520 и 7/32 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:08:021401:2083, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***; признать за ФИО4 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 73:08:021401:2520 и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:08:021401:2083, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***, и включить в наследственную массу.

В судебном заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО9 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО10 исковых требований не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Представители ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Представители третьих лиц ППК «Роскадастр» в лице филиала по Ульяновской области, администрации МО «*** район» Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «*** район» Ульяновской области, МО Мулловское городское поселение» в лице администрации МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, Управления образования администрации МО «*** район» Ульяновской области, финансового управляющего ФИО11, ПАО Сбербанк, УФНС России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 Гражданского Кодекса РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 Гражданского Кодекса РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Из приведенных выше положений закона следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом „супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участиях в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12,2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект недвижимости, приобретенной с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22,06.2016, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Родители детей принимали совместное решение об использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья и гарантировали обеспечением детей долей в праве общедолевой собственности, подписав соответствующее обязательство. Если родители злоупотребили своими обязанностями в ущерб интересам детей, то эти обстоятельства не являются основаниями при установленных по делу фактах для лишения детей прав на квартиру.

Поскольку на приобретение спорного жилого дома были израсходованы средства материнского (семейного) капитала, спорный жилой дом является общей долевой собственностью родителей и детей.

Как установлено в суде, **.**.**** между ФИО1 и П1. А.А. заключен брак, который прекращен 26.09.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Мелекесского судебного района Ульяновской области от 26.08.2024, о чем свидетельствует запись №***, составленная Межрайонным отделом ЗАГС по городу Димитровграду и Мелекесскому району Агентства ЗАГС Ульяновской области, выдано свидетельство о расторжении брака *** от 02.10.2024.

П1. А.А. и ФИО1 являются родителями П2. **.**.**** г.р. и П3. **.**.**** г.р.

В период брака приобретены объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью 309,4 кв.м., с кадастровым номером: ***, расположенный на земельном участке, общей площадью 719 кв.м., с кадастровым номером: *** по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***, на основании права общей совместной собственности - договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристроями и принадлежностями от 29.03.2022, о чем в ЕГРН имеются записи государственной регистрации 73:***, стоимость объектов составила 1 190 000 руб., из которых 90 000 руб. - земельный участок и 1 100 000 руб. - жилой дом, расчет произведен следующим образом; 240 000 руб. - денежные средства, подаренные истцу отчимом ФИО3; 950 000 руб. - целевые кредитные денежные средства, предоставленные ПАО «Сбербанк России», согласно кредитному договору №*** от 29.03.2022, в котором заемщиками были истец, П1. А.А. и отчим истца ФИО3

04.05.2022 истец распорядилась средствами материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал *** от 15.12.2020 в счет частичного погашения ипотечного кредита по договору №*** от 29.03.2022 в сумме 693 144 руб.

Заемные средства в сумме 238 581,48 руб. истец погасила за счет программы регламентированной Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ господдержка на погашение ипотеки для многодетных и личных денежных средств. После рождения дочери ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., она получила статус многодетной, так как у нее есть ещё дочь Д. **.**.**** г.р.

22 июня 2025 года П1. А.А. **.**.**** г.р. умер, что подтверждается копией свидетельством о смерти *** от 25.06.2025.

ФИО2 - отец П1. А.А. сообщил о намерении вступать в наследство на объекты, расположенные па адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***, которые были приобретены в браке между истцом и его сыном.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общая стоимость дома и земельного участка 1190000 руб.:

денежные средства материнского капитала перечислены в размере 711418,52 руб. на 5 членов семьи,

238581,48 руб. – государственная субсидия в связи с рождением 3 ребенка на 4 членов семьи, т.к. брак был уже расторгнут и только ФИО1 была многодетной матерью.

собственные средства истицы составили сумму в размере 240000 руб. на 4 членов семьи.

Таким образом, доли распределены следующим образом.

7/32 долей в праве общей долевой собственности – доля истца.

7/32 долей в праве общей долевой собственности – доля Д.

7/32 долей в праве общей долевой собственности – доля П1.

1/8 долей в праве общей долевой собственности – доля П1. А.А.

Поскольку на день вынесения решения 6-месячный срок для вступления в права наследования не истек, суд полагает необходимым включить 1/8 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок в состав наследственной массы после смерти П1. А.А., умершего **.**.****.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и П1. на жилой дом с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером 73:08:021401:2083, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***.

Признать за ФИО1, Д., П2., П3., за каждой по 7/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *** и по 7/32 долей за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***.

Признать за ФИО4 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *** и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. *** д. ***, и включить в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через *** районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 26 сентября 2025 года.

Судья И.А. Рыбаков