Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025
Гражданское дело № ******
УИД66RS0№ ******-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО13, с участием представителя истца ФИО15,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства ФИО7 <адрес>» к ФИО5, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО10 <адрес> овзыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства ФИО7 <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО6 А.Л., ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 Д.Л., ФИО4, ФИО10 <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в обоснование, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме и проживающим лицам предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. По лицевому счету № ****** образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.Уточнив требования, представитель истца просила заменить сторону в процессе на надлежащего ответчика ФИО6 Н.Н., действующую в отношении несовершеннолетних ФИО6 Д.Л., С., ФИО6 А.Л. Взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 178542,88 руб., пени 63565,40 руб., всего 242108,28 руб. в полном объеме жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес> в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства ФИО7 <адрес>» с ФИО1, действующей в отношении несовершеннолетних ФИО6 Д.Л., ФИО4, с ФИО6 А.Л. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также расходы по оплате государственной пошлины. От требований к ФИО10 <адрес> представитель истца отказалась.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований в уточненной редакции.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО6 Д.Л., ФИО4 - ФИО6 Н.Н. представила суду письменный отзыв, в котором указала, что признает требования частично, поскольку дети длительное время не проживают по вышеуказанному адресу, проживают с опекуном в <адрес> (ЯНАО), так как их мать ФИО2 лишена родительских прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. По адресу: <адрес> был прописан и проживал старший сын ФИО2 – ФИО14, ответчик с опекаемыми детьми не была допущена на данную жилплощадь. С апреля 2014 дети проживают с ФИО1 в <адрес> (ЯНАО). Ни ФИО2 при жизни, ни ФИО14 оплату жилищно-коммунальных услуг не производили. Позже ФИО14 выписался из вышеуказанной квартиры и съехал, квартира находится закрытой. В августе 2023 сделана проверка электросчетчика, счетчиков на холодную и горячую воду, поставлена заглушка на газ. ФИО6 А.Л., ДД.ММ.ГГГГ снялся с учета по адресу: <адрес>, заключил договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 А.Л. прописан по адресу: ЯНАО, <адрес>, содержит и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, долгов не имеет. Следовательно к долгу, по адресу: <адрес> не имеет никакого отношения. На ФИО6 Д.Л. и ФИО4 открыты номинальные счета, на которых имеются денежные средства, которыми могут быть оплачены жилищно-коммунальные услуги. На основании изложенного просила исключить из числа ответчиков ФИО6 А.Л., учесть согласие на оплату государственной пошлины в размере 5008,76 руб., обязать произвести выплату образовавшегося основного долга, пени в равных долях с номинальных счетов ФИО6 Д.Л., ФИО4 Обязать ФИО6 Н.Н., опекуна несовершеннолетних, проследить за погашением вышеуказанного долга. Рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с проживанием в другом регионе.
Суд, заслушав представителя истца ФИО15, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ)
3) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, является Муниципальное образование «<адрес>».
Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 198).
ФИО6ёма ФИО11, ФИО3, ФИО4 являются ФИО2 и ФИО6 Л.С. (л.д. 64-67).
Решением Камышловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 Л.С. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО6ёма ФИО11, ФИО3, ФИО4. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).
Решением ФИО7 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО6ёма ФИО11, ФИО3, ФИО4. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89).
ДД.ММ.ГГГГ решением Лабытнангского городского суда <адрес> ФИО2 признана безвестно отсутствующей, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 91).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
ФИО6 А.Л., ФИО6 Д.Л., ФИО4 и их законный представитель ФИО6 Н.Н., после смерти ФИО2 наследство не принимали, к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство не обращались, наследственное дело не заводилось (л.д. 24).
Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** установлена опека над несовершеннолетним ФИО16, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 85).
Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека над несовершеннолетним ФИО16 по договору о приемной семье, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 86).
Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** установлена опека над несовершеннолетним ФИО17, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 121).
Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******установлена опека над несовершеннолетним ФИО17 по договору о приемной семье, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 123).
Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** установлена опека над несовершеннолетней ФИО4, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 122).
Постановлением ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** установлена опека над несовершеннолетней ФИО4 по договору о приемной семье, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 124).
Несовершеннолетние ФИО6 Д.Л. и ФИО4 проживают в <адрес>, ЯНАО, ФИО6 Д.Л. обучается в МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № ******», ФИО4 обучается в МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № ******» (л.д. 136, 137).
Согласно информации ФИО7 <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, по данным автоматизированной информационной системы «Жилищная политика», договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, не заключался (не расторгался) ( л.д. 183).
По информации заместителя директора Департамента жилищной политики ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, поступившей на судебный запрос, в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» содержатся сведения о <адрес> общей площадью 43,9 кв. м, в том числе жилой 26,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, которая принята в муниципальную собственность на основании Постановления ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******. По данным автоматизированной информационной системы «Жилищная политика» и данных всех территориальных органов ФИО10 <адрес> договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, не заключался. Предоставить информацию о выдаче ордера на указанное жилое помещение не представляется возможным, так как поиск по базе ордеров осуществляется, как правило, по номеру ордера (л.д. 225).
В силу ч. 5 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
С учетом указанного, исковые требования в части взыскания суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178542 рубля 88 копеек подлежат удовлетворению. Взыскание денежных средств необходимо произвести со счетов несовершеннолетних ФИО6 Д.Л., ФИО4, открытых в ПАО «Сбербанк» в равных долях по 1/2 взысканной суммы с каждого счета.
Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки– пени в размере 63565,40 руб., начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.
По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
С учетом разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд пришел к выводу, что в данном размере неустойка не соотносится с характером допущенных нарушений и не отвечает принципам разумности и справедливости, в связи с чем, суд считает возможным снизить пени до 10000 руб.
В удовлетворении требований к ФИО6 А.Л., ФИО10 <адрес> отказать.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 5949 руб. на основании платежного поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, так как исковые требования удовлетворены.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства ФИО7 <адрес>»к ФИО5, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО10 <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № ******), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО8 пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства ФИО7 <адрес>» (ИНН № ****** задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере основного долга 178542 рубля 88 копеек, пени 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5949 рублей.
Взыскание денежных средств произвести со счетов несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, открытых в ПАО «Сбербанк» в равных долях по 1/2 взысканнойсуммы с каждого счета.
В удовлетворении требований к ФИО5, ФИО10 <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Председательствующий М.В. Баранская