Решение по делу № 2-6057/2024 от 29.04.2025

61RS0023-01-2024-008873-61

Дело № 2-961/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Бугуновой М.С.,

с участием прокурора Кулинич Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1, 3-и лица МКУ ДГХ г. Шахты, ГУП РО УРСВ о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация г. Шахты обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу 11.12.2017, о чем издано постановление Администрации г. Шахты №6586.

Решением Шахтинского городского суда по делу № 2-318/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1 об обязании Администрации г. Шахты во внеочередном порядке обеспечить ФИО1 по договору социального найма двумя жилыми помещениями: общей площадью не менее 37,5 кв.м и общей площадью не менее 25,3 кв.м.

Во исполнение решения суда ФИО1 23.10.2024 постановлением Администрации г. Шахты № 3733 предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 43,7 кв.м, о чем заключен договор социального найма муниципального жилищного фонда № 114 от 23.10.2024.

Также во исполнение вышеуказанного решения Шахтинского городского суда ФИО1 необходимо предоставить еще одно жилое помещение площадью не менее 25,3 кв.м.

В свободном муниципальном фонде имеется освободившееся жилое помещение по адресу: г. <данные изъяты> общей площадью 25,5 кв.м.

Правообладателем квартиры является муниципальное образование «город Шахты», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 25.05.2017.

03.12.2024 постановлением Администрации г. Шахты № 4371 ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 25,5 кв.м.

ФИО1 осмотрела квартиру и отказалась от вселения в нее, оформить отказ в письменном виде отказалась, о чем составлен акт от 13.12.2024.

Просит суд выселить ФИО1 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>; обязать ФИО1 заключить договор социального найма предоставляемого жилого помещения.

Протокольным определением суда от 12.03.2025 к участию в деле в качестве 3-го лица. не заявляющего самостоятельные требования, привлечено МКУ «ДГХ» г. Шахты.

В судебное заседание явился представитель Администрации г. Шахты ФИО2, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание явилась ФИО1, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в квартире отсутствует косметический ремонт, квартира отключена от электроэнергии. В настоящее время она проживает и зарегистрирована в другой предоставленной Администрацией г. Шахты по решению суда квартире.

3-е лицо МКУ ДГХ г. Шахты в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора Кулинич Н.Ю., полагавшей в удовлетворении иске отказать, стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации г. Шахты не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что постановлением Администрации г.Шахты от 11.12.2017 № 6586 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> признан аварийным, подлежащим сносу и включен в муниципальную программу города Шахты «Оказание мер по улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан».

Постановлением Администрации г. Шахты № 4371 от 03.12.2024 ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> общей площадью 25,5 кв.м.

ФИО1, осмотрев квартиру, отказалась заключать договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что в квартире имеется центральное отопление, канализация, водоснабжение. Дом, в котором расположена квартира, не газифицирован. К квартире была подведена электроэнергия.

Согласно ответу ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в отношении указанной квартиры действует договор энергоснабжения №. В связи с отсутствием оплаты за электроэнергию образовалась задолженность в размере 33 023,41 руб.

8 декабря 2022г. в квартиру была приостановлена подача электроэнергии. Задолженность за потребленную электроэнергию не погашена, основания для возобновления режима потребления электроэнергии по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Судом установлено, что собственник квартиры не принимал мер к возобновлению подачи электроэнергии в квартиру. Для этого необходимо оплатить работы по подключению электричества в квартире.

Кроме того, установлено, что в санузле необходимо провести ремонт, что подтвердил и сам истец: необходимо заменить душевой поддон (он ржавый), штукатурка на стенах имеет дефекты, отслаивается, что видно и по представленным ответчиком фотографиям.

Поскольку квартира на момент ее предоставления ответчику и на день рассмотрения настоящего дела судом не является благоустроенной, отсутствует электричество, требуется проведения ремонта, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации г. Шахты (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025г.