Дело № 2-3177/2022

УИД 34RS0007-01-2022-003106-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 22 декабря 2022 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Шипаевой Д.А.,

при секретаре Николаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ФИО1 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к обществу с ограниченной ответственностью «УК Преображение» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является собственником 7/8 доли АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственником остальных 1/8 доли указанной квартиры является ФИО3 В ДАТА ИЗЪЯТА г. квартира истца через крышу была затоплена дождевыми и снежными водами. В холодное время года стены в квартире промерзают и отсыревают, в теплое время года стены отмокают по причине проникновения дождевых вод. О факте затопления ФИО2 сообщила по телефону в аварийно-диспетчерскую службу. ДАТА ИЗЪЯТАг. был оставлен акт о происшествии на жилищном фонде по факту затопления квартиры. ДАТА ИЗЪЯТАг. при участии представителя ООО «УК Преображение» проведен осмотр поврежденного имущества в результате затопления квартиры истца. По результатам заключения специалиста ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры « итоговая величина рыночной стоимости составляет 147181 руб. 20 коп. Доля истца, согласно оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, итоговая величина стоимости 7/8 доли квартиры составляет 128783 руб. 55 коп. ДАТА ИЗЪЯТА в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении вреда, которая ДАТА ИЗЪЯТАг. им получена, однако до настоящего времени ответ на претензию истцом не получен.

Истец полагает, что затопление ее квартиры произошло по вине ответчика – управляющей компании, которая ненадлежащим образом содержит общедомовое имущество, в связи с чем просит взыскать с ООО «УК Преображение» стоимость возмещения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры в размере 128 783 руб. 55 коп., расходы по оплате составления заключения специалиста ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере 7 210 руб., почтовые расходы в размере 179 руб. 29 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., неустойку в размере 27 044 руб. 43 коп., а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась – о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК Преображение» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, лица, участвующие в деле, обязаны явиться в суд; обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание лежит на лице, не явившемся в судебное заседание.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела и письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что 7/8 долей АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, 1/8 доля - третьему лицу ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией, обслуживающей указанный дом, является ООО «УК Преображение».

В ДАТА ИЗЪЯТА года квартира истца, в результате течи кровли была затоплена дождевыми и снежными водами, в связи с чем помещениям квартиры и находящейся в квартире имуществу истца причинены повреждения, что подтверждается заключением специалиста от 15.04.2022г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ», проведенного по обращению истца (л.д. 33-82).

Как следует из заключения специалиста от 15.04.2022г., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ» проведенного частнопрактикующим оценщиком ФИО6 по обращению истца, повреждения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ возникли в результате залива.

Из материалов дела следует, что о факте затопления ФИО2 сообщила по телефону в аварийно- диспетчерскую службу. ДАТА ИЗЪЯТАг. составлен акт о происшествии на жилищном фонде по факту затопления квартиры. ДАТА ИЗЪЯТАг. частнопрактикующим оценщиком ФИО6 при участии представителя ООО «УК Преображение» проведен осмотр поврежденного имущества в результате затопления квартиры истца. Согласно заключению специалиста ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 147181 руб. 20 коп., следовательно 7/8 долей составляет 128783 руб. 55 коп.

ДАТА ИЗЪЯТА истец направила ответчику претензию, в которой просила возместить ей материальный ущерб, причинный в результате затопления в декабре 2021года ее квартиры. К претензии истец приложила заключение о причинах затопления и об оценке ущерба. Указанная претензия получена ответчиком ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается распечаткой с сайта «Почта России».

Однако, и после получения претензии ответчик не предпринял ни каких действий по возмещению ущерба, что свидетельствует о том, что ответчик не оспаривает причину затопления квартиры истца.

Согласно заключению специалиста ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 147181 руб. 20 коп. Размер материального ущерба в связи с указанным затоплением ответчиком также не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ответчик ООО «УК Преображение» ненадлежащим образом содержал общедомовое имущество в жилом АДРЕС ИЗЪЯТ, а именно: не контролировал надлежащее состояние кровли многоквартирного дома, вследствие чего в декабре 2021 года произошло затопление АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащей истцу, по причине течи крыши, что повлекло причинение ущерба помещениям квартиры и имуществу истца, находящемуся в этой квартире.

Поэтому суд находит, что ответственность за причиненный истцу материальный ущерб в связи с затоплением квартиры должен нести ответчик – управляющая компания ООО «УК Преображение», с которой в пользу истца следует взыскать стоимость восстановительного ремонта квартиры соответствующей доли истца 7/8 в размере 128783 руб. 55 коп.

За оказание оценочных услуг по оценке ущерба, причиненного квартире, истец оплатила 7210 руб., что подтверждается договорами, квитанциями, актами. Указанные расходы истца также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика в пользу истца ФИО2 следует взыскать почтовые расходы по направлению претензии ответчику в размере 179 руб. 20 коп.

Поскольку граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, то на возникшие между ними правоотношения, связанные с оказанием таких услуг, распространяются положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии с положениями абз. 8 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно положениям п. п. 1, 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Истец обратилась в ООО УК «Преображение» с претензией, содержащей требование о выплате суммы ущерба в связи с указанным затоплением квартиры, на которую ответчик не ответил.

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» истцам следует также компенсировать причиненный им по вине ответчика моральный вред, обязанность по возмещению которого следует возложить на ответчика ООО УК «Преображение», которое как управляющая компания несет перед собственниками жилого дома ответственность за оказание услуг по содержанию общего имущества ненадлежащего качества.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика и считает возможным взыскать с ООО УК «Преображение» в пользу истца ФИО2 в счет компенсации морального вреда 20000 рублей.

Согласно ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)

С учетом изложенного, суд считает, что сумма штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составляет 74391,77руб. (128783,55+20000=148783,55:2) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. Оснований для снижения размера штрафа не имеется.

В тоже время, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика неустойки, так как убытки были причинены истцу вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества и не связаны с отказом от исполнения договора.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «УК Преображение» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета АДРЕС ИЗЪЯТ в размере – 4460 руб. 76 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к обществу с ограниченной ответственностью УК «Преображение» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Преображение» в пользу ФИО1 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ стоимость восстановительного ремонта квартиры – 128783 руб. 55 коп.; расходы по оценке ущерба – 7210 руб.; компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., почтовые расходы в размере 179 руб. 20 коп.; штраф в размере 74391 руб. 77 коп.

В удовлетворении требований о взыскании с ООО УК «Преображение» неустойки ФИО1 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Преображение» госпошлину по делу в доход муниципального образования городской округ город герой Волгоград в размере – 4460 (четыре тысячи четыреста шестьдесят) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья подпись Д.А.Шипаева

Копия верна, судья Д.А.Шипаева