Дело № 2-263/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Таурус» о перерасчете платы за содержание жилья и ремонт жилья, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,
установил :
Истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику о перерасчете платы за содержание жилья и ремонт жилья, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, указывая на то, что по обращению ФИО2 прокуратурой района проведена проверка законности постановления администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 24.03.2023 № 46 «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в сельском поселении «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края», которой установлено нарушение и указанное постановление было отменено. ООО «Таурус» не произведен перерасчет платы собственникам помещений с апреля по ноябрь 2023 года, в связи с отменой постановления администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответы на заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете ответчиком не даны. Просит обязать ООО «Таурус» произвести ФИО1 перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 апреля по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера платы 24,86 рубля за 1 кв. м общей площади жилого помещения, что составляет 4244,6 рублей. Взыскать с ООО «Таурус» в пользу ФИО1 моральный вред в сумме 10000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 5000 рублей.
Определением суда по гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2
Истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика- ООО «Таурус», своевременно и надлежащим образом уведомленный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частями 1 и 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Исходя из изложенного следует, что размер платы за содержание жилого помещения зависит от способа управления многоквартирным домом.
Если собственниками помещений не выбран способ управления, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления, что следует из ч.3 ст.156, ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, п.п. 34, 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Частями 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, что следует их копии свидетельства о заключении брака.
Из данных паспорта ФИО2 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Материалами дела подтверждено, что администрация сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края и общество с ограниченной ответственностью «Таурус» (далее - управляющая организация) по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом по адресу: с.<адрес>, на основании которого указанное общество оказывает услуги по управлению домом. В частности, ООО «Таурус» обязалось оказывать услуги по управлению МКД, организовывать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а собственники, в свою очередь, обязались оплачивать данные услуги.
Из платежных документов, выставляемых ООО «Таурус» для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на ФИО2
Прокуратурой Комсомольского района по результатам проверки по обращению ФИО2 установлено, что постановлением администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 24.03.2023 № 46 утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в сельском поселении «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, который составляет 34 руб. 89 коп. за один квадратный метр общей площади в месяц.
Прокуратурой района проведена проверка законности указанного постановления администрации сельского поселения, по итогам которой главе сельского поселения «Село Хурба» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено.
Постановлением администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 14.11.2023 № 156 отменено постановление администрации поселения от 24.03.2023 № 46 с момента его издания.
В период действия постановления № 46 от 24.03.2023 года, в том числе собственнику ФИО1, за период с апреля 2023 года по декабрь 2023 года были произведены начисления платы содержание и ремонт жилого помещения, исходя из тарифа 34 руб. 89 коп. за один квадратный метр общей площади жилого помещения.
Поскольку постановление № 46 от 24.03.2023 года с момента издания было отменено, постановление 23.03.2022 года № 22, которым утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в сельском поселении «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, который составил 24 руб. 86 коп. за один квадратный метр общей площади в месяц, действовало до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края № 161 утверждены размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в сельском поселении «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, который составил 34 руб. 89 коп. за один квадратный метр общей площади в месяц.
При таких обстоятельствах, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была излишне начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в МКД в сумме 4244,68 рублей (147655,44 руб. (52,9 кв.м. х 34,89 руб.) – 10520,75 руб. (52,9 кв.м. х24,86 руб.).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 письменно обратилась в ООО «Таурус» с заявлением о перерасчете оплаты за содержание и ремонт жилья, в связи с отменой постановления администрации поселения от 24.03.2023 № 46.
Согласно пункту 4.1.6 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Таурус» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющая компания обязана осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников помещений в многоквартирном доме и принимать соответствующие меры.
Материалами дела установлено, что ООО «Таурус» ответ на заявление ФИО2 о перерасчете от ДД.ММ.ГГГГ, полученное Обществом ДД.ММ.ГГГГ входящий №, не дало, перерасчет до настоящего времени не произвело, нарушив тем самым права собственника жилого помещения ФИО1 как потребителя услуг, оказываемых ответчиком.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ООО «Таурус» о перерасчете размера платы за содержание и ремонт жилья обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 15 Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с ч.6 ст. 13 Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком не приняты меры по удовлетворению требований ФИО1, в связи с обращением его супруги ФИО2, на которую открыт лицевой счет, перерасчет ответчиком до настоящего времени не произведен, права ФИО1, как потребителя, ответчиком нарушены, суд, в соответствии со ст.ст.13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» находит исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей и штрафа за неисполнение управляющей организацией в добровольном порядке требований потребителя в сумме 2500 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса РФ прокуроры – по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований освобождаются от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Согласно ст.ст. 50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Таурус» о перерасчете платы за содержание жилья и ремонт жилья, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Таурус», <данные изъяты> произвести ФИО1 перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера платы 24,86 рублей за один квадратный метр общей площади жилого помещения, что составляет 4244,68 рубля.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Таурус», <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 2500 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» государственную пошлину в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Пучкина