31RS0002-01-2022-004605-49 № 2-3392/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 09 декабря 2022 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бушевой Н.Ю.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Поляковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Белгородской области, ФГУП ФКП Росреестра по Белгородской области, ГУП «Белоблтехинвентаризация», администрации Бессоновского сельского поселения Белгородского района Белгородской области об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Белгородский районный суд Белгородской области с иском к Управлению Росреестра по Белгородской области, ГУП «Белоблтехинвентаризация», ФГУП ФКП Росреестра по Белгородской области, администрации Бессоновского сельского поселения Белгородского района, в котором просил исправить реестровую ошибку в площади жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен)
В обоснование заявленных исковых требований ссылался на то, что в 2003 году ему в связи с трудоустройством в колхоз имени Горина предоставлен в пользование жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в котором с февраля 2013 года зарегистрирован он и члены его семьи. Земским собранием Бессоновского сельского поселения 09.10.2015 принято решение № 116 о передаче жилого дома на баланс администрации Белгородского района, однако фактически до настоящего времени жилой дом не передан в муниципальную собственность. ФИО1 имеет намерение оформить право собственности на жилой дом, однако в процессе сбора документов было установлено, что в кадастровом паспорте и ЕГРН содержатся недостоверные данные о площади жилого дома – 24,8 кв.м, вместо 53,7 кв.м, как указано в техническом паспорте домовладения. На неоднократные обращения ФИО1 в Управление Росреестра по Белгородской области и ФГУП ФКП Росреестра по Белгородской области даны письменные ответы об отсутствии ошибки.
В письменных отзывах на исковое заявление Управление Росреестра по Белгородской области и ГУП «Белоблтехинвентаризация» ссылались на то, что они являются ненадлежащими ответчиками.
Истец ФИО1, представители ответчиков Управления Росреестра по Белгородской области, ФГУП ФКП Росреестра по Белгородской области, ГУП «Белоблтехинвентаризация», администрации Бессоновского сельского поселения Белгородского района Белгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с чем, судом на основании ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственной реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).
При этом в случае если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении выявленной ошибки, на основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в 2003 году ФИО1 принят на должность механизатора в колхоз имени Горина, в связи с чем, ему предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (данный адрес присвоен постановлением администрации Бессоновского сельского поселения от 18.02.2021 № 5).
В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 и члены его семьи, что подтверждается копией домовой книги и поквартирной карточкой.
Земским собранием Бессоновского сельского поселения 09.10.2015 принято решение № 116 о передаче жилого дома на баланс администрации Белгородского района, однако фактически до настоящего времени жилой дом не передан в муниципальную собственность, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности, в который соответствующие сведения не внесены.
Исходя из ответа на запрос суда ФГУП ФКП Росреестра по Белгородской области, регистрационное дело на жилой дом по адресу: (адрес обезличен) не формировалось.
27.06.2012 жилой дом поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер (номер обезличен), при этом в кадастровом паспорте указана площадь дома 24,8 кв.м, год постройки 1979.
Исходя из ситуационного плана, приведенного в кадастровом паспорте, таковой составлен в отношении иного жилого помещения, а именно – (адрес обезличен).
17.03.2015 на основании заявления администрации Бессоновского сельского поселения изготовлен технический паспорт домовладения по адресу: (адрес обезличен), согласно которому, его площадь составляет 53,7 кв.м, год постройки – 1966.
В соответствии с представленным по запросу суда ГУП «Белоблтехинвентаризация» инвентарным делом в отношении жилого дома (адрес обезличен), его площадь составляет 24,8 кв.м, год постройки 1979.
При сравнении ситуационных планов жилого дома (адрес обезличен), имеющихся в кадастровом и техническом паспортах, судом установлено их различие.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в кадастровом паспорте спорного домовладения допущена ошибка в части указания его площади, которая подлежит исправлению.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ((информация скрыта) к Управлению Росреестра по Белгородской области (ИНН (номер обезличен)), ФГУП ФКП Росреестра по Белгородской области (ИНН (номер обезличен)), ГУП «Белоблтехинвентаризация» (ИНН (номер обезличен)), администрации Бессоновского сельского поселения Белгородского района Белгородской области (ИНН (номер обезличен)) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о площади жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)
Внести изменения в сведения ЕГРН в части площади жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), с 24,8 кв.м на 53,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Бушева
Мотивированное заочное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.
Решение09.01.2023