Решение по делу № 2-372/2023 от 15.03.2023

УИД 23RS0010-01-2023-000109-40

К делу № 2-372/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ ( координатах характерных точек) земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО4 обратился в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истцы является собственниками земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 4003 кв., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –ЛПХ.

В связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены истцы обратились к кадастровому инженеру Л.А.В.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... ... расположенного по адресу: ... границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь является декларированной. Продолжение кадастровых работ возможно в случае устранения пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами... ..., Истцам рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположений границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 4500 кв.м., расположенного по адресу: ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ... декларированной площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: ...

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4003 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 28.02.2023г., б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11 -667.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае согласия собственников земельных участков.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» - ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда при отсутствии возражений от ФИО3

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о месте, времени слушания дела.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии со справками нотариуса Выселковского нотариального округа Р.Л.П.. от 19.09.2022 г, от 18.10.2022 г. ФИО1, ФИО2 приняли наследство после умершего ... Т.А.С.., проживающего по адресу: ... (наследственное дело № ...

Согласно Выписке из ЕГРН от .... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 4003 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ данного земельного участка истцы обратился к кадастровому инженеру.

Как следует из заключения кадастрового инженера Л.А.В. от ... невозможно продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ... ... расположенного по адресу: ..., границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь является декларированной. Продолжение кадастровых работ возможно в случае устранения пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., Истцам рекомендовано обратиться в суд.

Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 4500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: ... Его собственником является ФИО8 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании справки Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 19.08.2022 г. № 1302 документов, разбивочных чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ... пятнадцать и более лет на местности не имеется.

Как следует из уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 02.09.2022 года № 25-056674/22 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок с кадастровым номером ... запрашиваемые документы отсутствуют.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Л.А.В. от 28.02.2023 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истцов, как собственников земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ ( координатах характерных точек) земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером..., декларированной площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: ...

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 4003 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 28.10.2023г., б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-11 -667.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-372/2023