УИД 74RS0037-01-2024-001864-39

Дело №2-1007/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноховой К.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием прокурора Уткиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, действующего с согласия ФИО16 к ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15, действуя с согласия законного представителя ФИО16 обратился в суд с иском о признании ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, совместно с ним в квартиру были вселены ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО15, ФИО19. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО17, ФИО15, остальные члены семьи снялись с регистрационного учета и в жилом помещении не проживают. Ответчик ФИО17 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, он добровольно выехал и больше в квартире не появлялся, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, его место нахождения не известно. Считает, что у ФИО17 отсутствуют намерения проживать в спорной квартире и нести обязанности по договору социального найма, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением.

Истец ФИО15 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддерживал, просил удовлетворить.

Законный представитель ФИО15- ФИО16 о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Саткинского муниципального округа, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Саткинскому муниципальному округу в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО19, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее:

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования - Саткинское городское поселение Саткинского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-64).

На основании выписки из протокола Исполнительного комитета Саткинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в квартиру в качестве членов семьи вселены ФИО1 (муж), ФИО10 (сын), ФИО17 (сын), ФИО11 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО12 (сын) (л.д.78).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Саткинского городского поселения и ФИО17 на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии при администрации Саткинского городского поселения, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю ФИО17 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.76-77).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: отец ФИО1, сестры ФИО2, ФИО2, ФИО3, племянники ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО15, ФИО19 (пункт 2 договора).

Решением районной жилищной комиссии Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО20 из членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 по адресу: <адрес> исключена ФИО13.

Также решено заключить с ФИО17 в связи с исключением из числа членов семьи нанимателя сестры дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79,80,81).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Саткинского муниципального района (л.д.13).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Саткинского муниципального района (л.д.14).

Согласно адресно-справочной информации МВД России, в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17 (л.д.70,71,72). Остальные члены семьи нанимателя добровольно снялись с регистрационного учета в указанной квартире, в том числе ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО17 утратил право пользования спорной квартирой, поскольку у него отсутствуют намерения проживать в квартире и нести обязанности по договору социального найма, в квартире не проживает более 14 лет, ответчик добровольно выехал и больше в квартире не появлялся, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, его место нахождения не известно.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании в показаниях опрошенного свидетеля.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО14 пояснила, что ФИО17 приходится ей родным братом, последний раз видела его <данные изъяты> лет назад, примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Он в то время проживал по <адрес> в бабушкиной квартире. В квартире по <адрес> она проживала до <данные изъяты> лет, Е. до <данные изъяты> или <данные изъяты> лет. Когда она Е. видела последний раз, он собирался уезжать на заработки на юг. Какое-то время в течение года-двух он созванивался с их сестрой. Их воспитывала бабушка, родители были лишены родительских прав. После освобождения из мест лишения свободы Е. оформил на себя договор социального найма. В квартире по <адрес> проживал отец, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, когда уже связь с братом была потеряна. Брат после освобождения работал в автосервисе, уехал на заработки. Она подавала в розыск в ДД.ММ.ГГГГ, его не смогли найти, нашли только место его жительства в <адрес>. Отец на себя не оформил договор социального найма, потому что до самой смерти вел аморальный образ жизни. При жизни отец мог сделать пожар в квартире, включить воду и не выключать. Квартира не приватизирована, хотелось бы сохранить квартиру детям. Брат ни разу не платил коммунальные платежи.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует в спорной квартире по причине добровольного выезда и отказа от прав на спорное жилое помещение, участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает, его вещей в квартире не имеется, попыток вселения в квартиру не предпринимает, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ему не чинится, при таких обстоятельствах ФИО17 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд учитывает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени (более <данные изъяты> лет) нельзя признать временным, так как, имея возможность проживать в спорной квартире, он своим правом на протяжении указанного времени не воспользовался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Признать ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Конохова

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025 года