Решение по делу № 2-3954/2023 от 03.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 октября 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома.

В обоснование исковых требований пояснила, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право возникло на основании договора дарения земельного участка, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями от ДД.ММ.ГГГГ. Другим сособственником жилого дома является ответчик ФИО2, доля в праве ?. Порядок пользования жилым домом между сособственниками сложился, каждый сособственник пользуется своей частью жилого дома имеющими отдельные выходы, соглашения о разделе домовладения и прекращении долевой собственности не достигнуто.

Просит произвести реальный раздел между ФИО1 и ФИО2 жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в собственность жилой дом блокированной застройки состоящий из помещений:

Лит.<данные изъяты> (помещение №<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м,

и прекратить право общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В связи с её неявкой суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство, а также ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, 1-этажный, по адресу: <адрес> (документ основание - договор дарения земельного участка, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы сельского поселения Ивановское Истринского муниципального района <адрес> № присвоен номер земельному участку и почтовый адрес жилому дому (л.д.<данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, имеет общую площадь помещений - 141,6 кв.м, жилую площадь помещений – 95,2 кв.м, число этажей надземной части – 2, число этажей подземной части – 1.

Входящая в состав дома <адрес> общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, состоит из лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м.

Входящая в состав дома <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, состоит из лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты> (помещение №<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.<данные изъяты> (помещение №<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>).

Суд, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные в материалах дела письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разделе между сторонами спорного домовладения, суд руководствуется положениями ст. 252 ГК РФ, а также п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми, суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 своего Постановления «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980 № 4 также разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей по размеру и стоимости его доле.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, влечет прекращение права общей долевой собственности.

При этом в силу закона хозяйственные постройки в составе домовладения не являются самостоятельными объектами права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд с учетом того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, каждый сособственник пользуется своей частью жилого дома имеющими отдельные выходы, соглашения о разделе домовладения и прекращении долевой собственности не достигнуто, суд считает возможным принять сложившийся порядок пользования как вариант раздела.

Поскольку суд пришел к выводу о разделе жилого дома между сторонами, право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений:

Лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>;

Оставить в собственности ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений:

Лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м,

Лит.<данные изъяты> (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>,- прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жукова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023г.