УИД 47RS0004-01-2022-002986-35

33-6099/2023

2-248/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 27 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Осиповой Е.А.,

судей Горбатовой Л.В. и Пучковой Л.В.,

при секретаре Ишковой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Арсенал-3» на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2023 года, которым удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ООО «Арсенал-3» о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Заслушав ходатайство представителя ООО «Арсенал-3» ФИО2, мнение представителя ФИО3 – ФИО4, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ООО «Арсенал-3», в котором просила с учетом изменение исковых требований взыскать:

- стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в сумме 184748 руб.;

- неустойку за период с 14.02.2022 по 14.03.2023 года в размере 726059, 64 руб.;

- неустойку, исчисляемую в размере 1% в день от суммы стоимости устранения недостатков, за период, начиная со следующего дня после вынесения решения по день фактического исполнения обязательств по выплате стоимости устранения выявленных недостатков;

- расходы на почтовые отправления в сумме 858, 83 руб.;

- расходы на проведения досудебного заключения в сумме 27000 руб.;

- расходы на оформление нотариальной доверенности в сумме 1900 руб.;

- компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.;

- штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В обоснование заявленных требований указано, что 15 апреля 2014 года между ФИО5 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома квартиру по адресу: <адрес>. 8 августа 2019 года между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Гарантийный срок объекта составляет 5 лет. В процессе эксплуатации квартиры истцом обнаружены дефекты жилого помещения. Согласно техническому заключению специалиста ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, были выявлены многочисленные дефекты выполнения отделочных работ, нарушающие действующие СП и ГОСТ. В адрес ответчика 31 января 2022 года направлена претензия о возмещении расходов на устранение недостатков, полученная ответчиком 3 февраля 2022 года. Ответ на претензию отсутствует. Ссылаясь на то обстоятельство, что действиями ответчика нарушены права истца, как потребителей, обратилась в суд с настоящим иском.

Ввиду реорганизации АО «Арсенал-3» в форме преобразования и изменения формы хозяйственного управления, определением суда от 20 марта 2023 года произведена замена первоначального ответчика на правопреемника – ООО «Арсенал-3» (ИНН <***>).

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2023 года с учетом определения от 03 июля 2023 года об исправлении описки исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

Суд взыскал с ООО «Арсенал-3» (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, стоимость устранения недостатков в размере 184748 руб., неустойку в размере 2019 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 98383, 50 руб., судебные расходы в размере 6546,94 руб.

Предоставил ООО «Арсенал-3» отсрочку в части исполнения решения суда по уплате неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскал с ООО «Арсенал-3» в пользу ФИО1 неустойку по день фактического исполнения обязательства в размере 1% от суммы фактического долга до момента исполнения обязательства с учетом ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

В удовлетворении остальной части иска отказал.

Взыскал с ООО «Арсенал-3» в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области госпошлину в размере 5235,34 рублей.

Не согласившись с законностью и обоснованностью постановленного решения, ООО «Арсенал-3» представило апелляционную жалобу, в которой просит решение Всеволожского городского суда 20 марта 2023 года отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указано, что судом не принят во внимание факт того, что после передачи квартиры в надлежащем состоянии ответчик впервые получил доступ в квартиру более чем через 3 года ее эксплуатации истцом, недостатки квартиры не были устранены ответчиком не по причине отказа или бездействия, а поскольку истец о таком требовании не заявляла, и в квартиру не пускала.

Полагает, что суд необоснованно взыскал неустойку за период с 15 февраля 2022 года по 28 февраля 2022 года в размере 21860, 56 руб.

Обращает внимание, что судом дважды взыскан штраф в пользу истца, не применены положения ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки и штрафа, взысканный судом размер компенсации морального вреда является чрезмерно завышенным, а судебные расходы взысканы без учета частичного удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие извещённых, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

ООО «Арсенал-3» подано заявление об отказе от апелляционной жалобы.

В силу статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалоб, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционных жалоб, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

О принятии отказа от апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобам, представлению.

Прекращение производства по апелляционным жалобам, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Принимая во внимание, что отказ от апелляционной жалобы является правом лица, подавшего жалобу, отказ ООО «Арсенал-3» от поданной апелляционной жалобы не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав, судебная коллегия считает возможным принять отказ третьего лица от апелляционной жалобы, в связи с чем апелляционное производство по делу следует прекратить.

Руководствуясь статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

Принять отказ ООО «Арсенал-3» от апелляционной жалобы на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2023 года.

Производство по апелляционной жалобе ООО «Арсенал-3» на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2023 года прекратить.

Председательствующий:

Судьи: