Дело № 2-1578/2022

УИД 19RS0003-01-2022-002654-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Багульник» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Багульник» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, мотивируя исковые требования тем, что ООО УК «Багульник» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО2 на основании договора приватизации от ДАТА № является собственником квартиры <адрес>. Ответчик плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не вносит, задолженность за период с ДАТА по ДАТА составляет 63867 руб., в том числе: 13816,40 руб. - долг за содержание жилого помещения, 46321,47 руб. - долг за коммунальные услуги, 3729,13 руб. - долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги своевременно не производится, ответчику начислена пени, которая составила 1959,07 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2021 года по апрель 2022 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 60137,87 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 3729,13 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 1959,07 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3174,78 руб.

Представитель истца ООО УК «Багульник» ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

На основании определения от ДАТА дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2, 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДАТА является ФИО2

ООО УК «Багульник» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом от ДАТА № 1 общего собрания собственников жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Как следует из расчета задолженности за коммунальные услуги, задолженность по водоотведению, вывозу ТКО, горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, электрической энергии по указанной квартире за период с мая 2021 года по апрель 2022 года составляет 46321,47 руб.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком услуг по водоотведению, вывозу ТКО, горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии за период с мая 2021 года по апрель 2022 года в размере 46321,47 руб., а также оказание услуг ненадлежащего качества, ответчик, на которого возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование возражений на иск, не представила.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Багульник» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2021 года по апрель 2022 года в размере 46321,47 руб. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая требования истца ООО УК «Багульник» о взыскании с ФИО2 задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, суд учитывает следующее.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ООО УК «Багульник» о взыскании с ФИО2 задолженности по содержанию жилого помещения за период с мая 2021 года по апрель 2022 года в размере 13816,40 руб., по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по апрель 2022 года в размере 3729,13 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 158 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период просрочки с ДАТА по ДАТА согласно расчету составляет 1959,07 руб., рассчитан истцом верно с учетом суммы долга, периода просрочки, процентной ставки, доли ставки и подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2174,78 руб.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ФИО2 в пользу ООО УК «Багульник» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2174,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Багульник» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Багульник» задолженность за период с мая 2021 года по апрель 2022 года за жилищно-коммунальные услуги в размере 60137,87 рублей, взносы на капитальный ремонт в размере 3729,13 рублей, пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 1959,07 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2174,78 рублей, всего взыскать 68000,85 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2022

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022