Дело № 2-229/2025

25RS0017-01-2025-000325-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником <адрес> в пгт. Кавалерово Кавалеровского муниципального округа <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате утечки воды на внутриквартирной разводке холодного водоснабжения в санузле квартиры, расположенной этажом выше и принадлежащей ФИО3, произошло затопление принадлежащей ей квартиры. Рыночная стоимость работ и материалов для восстановления её квартиры составляет 93 090 руб. Истец просила взыскать с ФИО3 указанную сумму ущерба.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, просила удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, об уважительной причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, с учетом представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 ГК РФ, вред причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По основанию п.п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес> (запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 11).

Ответчик ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, пгт. Кавалерово, <адрес> - расположенного над квартирой истца (запись регистрации в реестровой книге Кавалеровского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 55-60).

ДД.ММ.ГГГГ в результате утечки на внутриквартирной разводке холодного водоснабжения в санузле квартиры ответчика, произошел залив квартиры истца, в результате чего ФИО2 причинен имущественный ущерб.

Данное обстоятельство подтверждается актом управляющей компании ООО «Кавалерово-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, затопление <адрес>, произошло из <адрес>, расположенной выше по стояку в связи с утечкой на внутриквартирной разводке холодного водоснабжения санузла ФИО3

Обследованием установлено, что затопление происходит в месте выхода из коридора в ванную и угловую спальню, вследствие чего произошло: намокание штукатурного покрытия стен, отслоение и отклеивание стеновых обоев, деформация дверей в спальню и ванную, отпала обналичка с дверей, вздулся ламинат на полу коридора (л.д. 12).

Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, факт затопления квартиры ФИО2 из квартиры ФИО3 установлен.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость работ и материалов для проведения восстановительных работ, поврежденной водой внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, пгт. Кавалерово, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без учета износа составляет 93 090 руб. (л.д. 13-36).

Суд принимает во внимание представленный отчет, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством, регулирующим оценочную деятельность.

Иного расчета размера ущерба причиненного заливом квартиры ФИО2 суду не представлено.

Поскольку факт причинения истцу ущерба в результате ненадлежащего содержания ФИО3 принадлежащего ему имуществ установлен, иск ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, (паспорт серия № в пользу ФИО2 (паспорт серия №) сумму возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ <адрес> в размере 93 090 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья А.Е. Крупянко